老年公寓租赁合同.docxVIP

老年公寓租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方老年公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物件

1.甲方出租的物业坐落于____________老年公寓（详细地址）。

2.租赁物业的具体内容，包括但不限于：公寓内部的所有家具、电器、设备以及其他附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。租金支付周期：______。首期租金在合同签订之日支付。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金在租赁期满后，经甲方验收无误后退还。

五、公寓的使用与维护

1.乙方应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓的结构和功能。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

2.乙方不得将公寓用于违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并保留追究法律责任的权利。

六、权利和义务的转让与继承

1.乙方在租赁期内不得将公寓转租或转让给他人。如需转让，应事先征得甲方同意。

2.如乙方在租赁期内去世，其继承人可以继续履行本合同，但需及时通知甲方并提交相关证明文件。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将公寓及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。若无法恢复原状或赔偿损失，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.乙方如有下列情形之一，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任：a）擅自转租公寓；b）未经甲方同意擅自改变公寓结构或功能；c）使用公寓进行违法活动；d）未能按时支付租金超过约定时间一个月以上等。合同解除后，乙方应返还公寓并支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，还应承担赔偿责任。具体金额可根据具体情况协商确定或依照法定赔偿规则进行赔付。另外甲方有正当理由可以随时解除合同并收回房屋的使用权，并扣除乙方所交押金作为违约金赔付给甲方处理违约事宜！特殊情况需甲乙双方协商解决！并签订合同补充说明条款！本合同一式两份甲乙双方各持一份！作为日后证明之用！本合同从签订之日起开始生效！到期自动作废！双方必须严格遵守以上条款！若有一方违约必将会受到相应的处罚直至起诉到法院为准！！同时此合同的建立涉及到第三方的监管作为合同方证明人具有同等的法律责任和后果！！直至合同期满后无任何经济纠纷和人为事故双方才算完结！不涉及第三方人员居住的情况甲乙双方均不得以任何理由更改居住用途！！不得私改线路私自装修等行为发生否则视为违约情况发生！若遇不可抗力因素除外甲乙双方均可以违约免责！！但需要甲乙双方提供证明说明后方可按免责处理否则均按照违约处理至诉讼到法院判罚为准！！甲乙双方必须仔细阅读此合同方可签字确认！一经签字确认即具有法律效力不可违约！！否则自负法律责任！！特此声明！！甲乙双方均无异议方可签字盖章确认！本合同具有法律效力！！合同签署时间：____年____月____日！合同签署地点：____________！甲乙双方盖章确认！（盖章有效）骑缝章有效！此合同一式两份甲乙双方各持一份附老年公寓内部所有设施和物品的交接确认清单双方签字确认后方可开始使用房屋开始居住生活状态予以封存备案甲乙双方各持一份！！！此合同可规避甲乙双方的后续经济纠纷！！具备法律依据同时体现公平自愿的原则基础上达成共识并双方签字盖章予以证明此事成立并且法律效力体现结果形式以备相关法律责任连带责任不可违异更改的唯一性证据！体现法律的神圣和公正自愿的原则签署本合同范本一式两份甲乙双方盖章生效合同自然终止后不可更改原则不可违约！合同期内甲乙双方不可单方面终止合同协议的执行！否则视为违约处理赔付对方违约金弥补损失！盖章生效本协议具有法律效力不可更改原则！甲乙双方共同遵守本协议为原则！盖章确认时间：_______年______月______日。具体合同内容如下：甲方签字盖章处（手写签名并盖公章）：__________日期：_______年______月______日！乙方签字盖章处（手写签名并盖手印）：__________日期：_______年______月______日！！骑缝章盖印处！（盖章有效骑缝章具备法律效力）：骑缝章盖印处（手写签名）：__________日期：____