屋顶租赁正规合同模板2024年通用.docx

屋顶租赁正规合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有屋顶的使用权，乙方希望租赁甲方屋顶用于安装太阳能光伏发电设备，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围及用途

1.1甲方同意将位于__________的屋顶租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁屋顶主要用于安装、运行和维护太阳能光伏发电设备，该设备仅供乙方自用，不得对外提供电力。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

第四条维护及管理

4.1乙方应按照甲方要求，对租赁的屋顶进行合理使用，不得擅自改变屋顶结构及用途。

4.2乙方应负责太阳能光伏发电设备的安装、运行、维护和拆除。设备安装前，应将设计方案及施工计划提交甲方审批。

4.3乙方应在租赁期内，承担设备故障、损坏或其他原因导致的维修费用。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将屋顶恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险及安全

5.1乙方应按照我国相关法律法规，为租赁的屋顶及设备办理相应的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

5.2乙方应在租赁期内，确保设备运行安全，防止事故发生，如因乙方原因导致人身伤害或财产损失，由乙方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内，根据国家政策、市场状况等因素，调整租金。调整后的租金，双方另行签订补充协议确定。

1.2甲方应保证屋顶结构的安全稳定，确保乙方安装的设备安全可靠。如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方正常的设备运行及维护工作。如甲方违反本约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约金。

1.4甲方应在租赁期满后，协助乙方将设备拆除，并将屋顶恢复至租赁前的状态。如甲方未按照约定履行协助义务，乙方有权自行拆除设备，甲方不得阻挠，并承担因此产生的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方要求，对租赁的屋顶进行合理使用，不得擅自改变屋顶结构及用途。如乙方违反本约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应负责太阳能光伏发电设备的安装、运行、维护和拆除。设备安装前，应将设计方案及施工计划提交甲方审批。如乙方未按照约定履行安装、运行、维护和拆除义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应在租赁期内，承担设备故障、损坏或其他原因导致的维修费用。如乙方未按照约定承担维修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照我国相关法律法规，办理合同签订、租金收付等事宜。如第三方中介违反本约定，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约金。

3.2第三方中介应保证甲方、乙方之间的信息畅通，如因第三方中介原因导致信息泄露或沟通不畅，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定时间，向甲方支付租金。如第三方中介未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.4第三方中介应在租赁期满后，协助甲方、乙方办理设备拆除及屋顶恢复事宜。如第三方中介未按照约定履行协助义务，甲方、乙方有权自行办理，第三方中介不得阻挠，并承担因此产生的一切费用