2024版地下车库买卖合同协议书.docx

2024版地下车库买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有地下车库的出售权，且乙方愿意购买该地下车库，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条地下车库基本信息

1.1地下车库位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2地下车库的建筑面积约为__________平方米，共有__________个停车位。

1.3地下车库的用途为__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方应保证其对地下车库的出售权，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.1.2甲方应保证地下车库的所有权、使用权和处置权无争议。

2.1.3甲方应在合同约定的时间内将地下车库交付给乙方。

2.1.4甲方应对地下车库的结构安全、使用功能和配套设施承担质量保证责任。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付地下车库的购买价款。

2.2.2乙方应合理使用地下车库，并遵守相关的物业管理规定。

2.2.3乙方应在合同约定的时间内接收地下车库。

2.2.4乙方应对地下车库的维修、保养和改造承担责任。

第三条购买价款及支付方式

3.1地下车库的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照下列方式支付购买价款：

3.2.1在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付地下车库购买价款的百分之三十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，支付地下车库购买价款的百分之七十。

第四条交付及交付手续

4.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将地下车库交付给乙方。

4.2交付手续如下：

4.2.1甲乙双方共同对地下车库进行验收，确认地下车库的结构安全、使用功能和配套设施符合合同约定。

4.2.2甲乙双方签署《物业交付确认书》。

4.2.3乙方支付购买价款，甲方开具正规发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价款的百分之十。

5.2甲方如因出售权问题导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

5.3乙方如未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺地下车库的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且具有完整的产权证明文件。如因甲方原因导致地下车库的权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同约定的交付时间内，将地下车库交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付地下车库，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的万分之五。

3.质量保证

甲方应对地下车库的结构安全、使用功能和配套设施承担质量保证责任。如地下车库存在质量问题，甲方应在乙方通知后的十个工作日内予以修复，如甲方未能在约定时间内修复，甲方应承担相应的违约责任。

4.产权过户

甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，办理地下车库的产权过户手续，将地下车库的所有权转移给乙方。如甲方未能按约定时间办理产权过户手续，甲方应承担迟延过户的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的万分之五。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买价款的支付

乙方应按照本合同约定的方式和时间支付购买价款。如乙方未能按约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.接收地下车库

乙方应在本合同约定的时间内接收地下车库。如乙方未能按约定时间接收地下车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.合理使用及物业管理

乙方应合理使用地下车库，并遵守相关的物业管理规定。如乙方违反物业管理规定，导致地下车库损