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2023年学校门面租赁合同范本
甲方（出租方）：______学校
地址：______________________
联系方式：__________________
乙方（承租方）：__________________
地址：______________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有并管理位于______的门面，乙方有意租赁该门面进行商业经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物品及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于______的门面出租给乙方使用。
1.2乙方承诺将租赁的门面用于______的商业经营，并保证遵守当地的法律法规。
二、租赁期限
2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应支付甲方门面租金，总计为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。第一次租金在合同签订之日支付，以后每次租金应在相应周期开始前______天内支付。
3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因汇款产生的所有手续费。
四、保证金
4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同条款。
4.2在租赁期满且乙方完全履行本合同条款后，甲方应退还乙方保证金。若乙方未能完全履行合同，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
五、甲方的责任和义务
5.1甲方应保证出租的门面符合乙方的使用需求。
5.2甲方负责门面的日常维护及大中修工作，确保门面的基本使用功能。
5.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用门面，不得无故干扰乙方经营。
六、乙方的责任和义务
6.1乙方应按时支付租金及各项费用。
6.2乙方应合理使用门面，不得进行违法违规的商业活动。
6.3乙方应保持门面的清洁和整洁，不得损坏门面的主体结构和外观。
6.4乙方如需对门面进行装修或改变原有结构，应征得甲方同意后方可进行。
6.5租赁期内，如遇政府政策调整或城市规划变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。
七、合同的终止和续租
7.1租赁期满，本合同自动终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
7.2若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回门面并不退还已收取的租金和保证金。
7.3若因甲方原因需要提前终止合同，应提前通知乙方并退还剩余租金及保证金。
八、违约责任
8.1双方应严格遵守本合同的各项条款。若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
8.2违约情况包括但不限于：不按时支付租金、擅自改变门面用途和结构、违反当地法律法规等。
九、争议解决
9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
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