韩世远划拨土地上房屋之买卖2024年通用.docx

韩世远划拨土地上房屋之买卖2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是位于__________（地址）的房产的所有者，愿意出售该房产给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的位于__________（地址）的房产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产描述

1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有附属物。

1.2乙方同意购买甲方所持有的位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有附属物。

二、交易价格

2.1双方约定，本次交易的房产价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），包括但不限于房产转让、土地使用权转让、附属设施及所有附属物的所有权转移。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房价款一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及土地使用权等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，完成房产过户手续，并将房产所有权及相关权利办理至乙方名下。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格及期限支付房价款，并按约定完成房产过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生纠纷，应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规，不存在任何违法行为及债务纠纷。

说明：甲方需确保房产的合法性，包括但不限于土地使用权、建筑物的合法性，以及是否存在任何法律纠纷。

1.2甲方应提供房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以证明其对所出售的房产拥有完全的所有权。

说明：甲方有义务提供房产及相关土地的权属证明，以便乙方进行房产过户手续。

1.3甲方应对房产的实际情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

说明：甲方需向乙方详细介绍房产的现状，确保乙方对购买的房产有全面的了解。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的价格及期限支付房价款，否则甲方有权延迟交付房产或解除合同。

说明：乙方需按照合同约定的时间和金额支付房价款，否则甲方有权采取相应措施保护自身权益。

2.2乙方应对所提供的个人信息及资料的真实性负责，如存在虚假信息，甲方有权解除合同。

说明：乙方需保证其提供的个人信息及资料真实有效，以免影响房产过户手续的顺利进行。

2.3乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，否则甲方有权延迟交付房产或解除合同。

说明：乙方需在约定的时间内完成房产过户手续，以保证合同的顺利履行。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。

说明：甲方和乙方需按照约定支付中介佣金，以保障中介方的合法权益。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房产信息及市场行情，协助甲方和乙方完成房产交易。

说明：中介方有义务提供准确的房产信息，以帮助甲方和乙方顺利完成交易。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保交易的顺利进行。

说明：中介方需协助甲方和乙方完成房产过户手续，以保证合同的顺利履行。

3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及资料保密，不得泄露给无关第三方。

说明：中介方有义务保护甲方和乙方的隐私，确保双方的信息安全。

3.5如中介方未能履行其义务，导致甲方和乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

说明：中介方在未能履行其职责时，需承担相应的赔偿责任，以保障甲方和乙方的合法权益。

一、附件列表：

1.房产权属证