2024年产权式公寓物业管理合同样本.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年产权式公寓物业管理合同样本

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业规模

1.4物业用途

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护

4.2物业保养

4.3物业安全

4.4物业清洁

4.5物业绿化

第五条物业管理服务标准

5.1服务级别

5.2服务质量

5.3服务响应时间

第六条物业费用

6.1物业管理费

6.2维修基金

6.3其他费用

第七条物业费用支付方式

7.1支付时间

7.2支付方式

7.3支付条件

第八条合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3终止条件

第十三条其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：2024年产权式公寓

1.2物业地址：具体地址

1.3物业规模：公寓总套数、占地面积等

1.4物业用途：住宅、商业等

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）对物业进行合理使用和维护；

（3）对物业共有部分进行合理使用和维护；

（4）按照合同约定参加物业共有部分的共有权益；

（5）对物业服务进行监督和评价。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业费用；

（2）遵守物业管理制度和约定；

（3）爱护物业设施设备，不得损坏；

（4）不得在物业共有部分进行违法活动；

（5）按照合同约定履行其他义务。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方违反物业管理制度和约定行为进行制止和处理；

（3）对物业共有部分进行维护和保养；

（4）按照合同约定收取物业费用；

（5）对物业服务进行改进和提升。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供合格的物业服务；

（2）遵守国家和地方相关法律法规；

（3）按照合同约定履行其他义务。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护：包括房屋及附属设施设备的维护、保养和维修；

4.2物业保养：包括设施设备的日常巡检、保养和维修；

4.3物业安全：包括公共区域的安全巡查、监控系统的运行和维护；

4.4物业清洁：包括公共区域的清洁、垃圾清运等；

4.5物业绿化：包括绿化带的养护、修剪和环境美化。

第五条物业管理服务标准

5.1服务级别：按照国家和地方相关标准提供服务；

5.2服务质量：符合甲方合理期望和需求；

5.3服务响应时间：对于甲方提出的服务需求，乙方应在规定时间内给予响应和处理。

第六条物业费用

6.1物业管理费：按照合同约定收取，用于物业维护、保养、安全、清洁和绿化等费用；

6.2维修基金：用于物业共有部分的维修和更新；

6.3其他费用：包括但不限于水、电、燃气、通讯等费用。

第七条物业费用支付方式

7.1支付时间：按照合同约定时间进行支付；

7.2支付方式：现金、转账等方式；

7.3支付条件：甲方按照合同约定履行义务后，乙方提供服务。

第八条合同期限

8.1起始日期：具体年月日

8.2终止日期：具体年月日

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化要求变更；

（3）物业情况发生变化，需要调整服务内容或标准；

（4）其他经双方认可的变更条件。

9.2解除条件：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；

（3）法律法规变化导致合同无效；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行；

（5）其他经双方认可的解除条件。

第十条违约责任

10.1甲方违约：

（1）未按约定支付物业费用；

（2）违反物业管理制度和约定；

（3）其他违反合同约定的行为。

10.2乙方违约：

（1）未按约定提供物业服务；

（2）违反国家和地方相关法律法规；

（3）未按约定履行其他义务。

第十一条争议解决