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2023年个人购房合同书

购房合同书

甲方（购房人）：__________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（出售人）：__________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方欲购买乙方位于__________的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件：房产证编号____________。

4.房屋配套设施及物品情况详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包括房屋本身及配套设施等费用。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方。

（2）______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）余款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完成后______日内支付。余款支付方式由双方另行约定。

三、房屋交付及产权过户

1.乙方在收到全额购房款项后______日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收并签署验收单。

2.乙方应在本合同签订后______个月内协助甲方办理房屋产权过户手续。过户所需费用由双方按照国家规定承担。过户完成后，房屋的产权归甲方所有。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。若甲方逾期支付购房款项超过______日，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，甲方应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。若选择继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未在规定期限内协助办理产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整，并按照延迟交付的天数计算额外的违约金。延迟超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项并支付相应的利息损失。若因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方除返还已支付的款项外，还应按照总房价的______%向甲方支付违约金。若因此导致合同解除的，乙方应承担相应的法律责任。3若因不可抗力导致无法履行合同约定的内容造成损失双方互不负违约责任需各自承担损失。甲乙双方因签订本合同发生的纠纷应通过友好协商解决协商不成任何一方可向人民法院提起诉讼请求仲裁机构仲裁对本合同所做出的裁决具有绝对的法律效力本合同的所有费用由败诉方承担。五、其他约定事项甲乙双方就本次交易的其他未尽事宜可协商签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力本合同有文本一式两份甲乙双方各执一份本合同的附件包括但不限于双方身份证复印件房屋产权证明等双方签字盖章后生效甲方（购房人）：__________（签字盖章）乙方（出售人）：__________（签字盖章）合同签订日期：____年__月__日附件：房屋配套设施及物品清单等补充协议等合同文本美观清晰格式规范条款严谨说明完整无歧义符合相关法律法规的要求甲乙双方的信息准确无误签字盖章等法律手续完备合同整体效果良好具备法律效力