- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
合同编号:__________
一、合同双方
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
二、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于北京市________区________街道________号,房屋所有权证编号为:__________。
1.2房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋设施状况为________。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥________元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏及欠费情况下,扣除乙方应承担的费用后,剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维修
6.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施处于正常使用状态。
6.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时进行维修。
七、合同变更、解除及终止
7.1双方同意变更、解除或终止本合同时,应签订书面协议。
7.2在租赁期内,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方互不承担责任。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
8.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。
8.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,乙方应按日支付滞纳金,滞纳金标准为逾期租金的千分之五。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:________年____月____日
执行中遇到的问题及解决办法:
一、房屋交付问题
1.1问题:甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的租金和押金。
二、租金支付问题
2.1问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金标准为逾期租金的千分之五,直至租金支付完毕。
三、房屋及附属设施维修问题
3.1问题:乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏,甲方未及时维修。
解决办法:乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修,逾期未维修的,乙方可以自行维修,费用由甲方承担。
四、合同变更、解除及终止问题
4.1问题:一方提出变更、解除或终止合同,但双方未能达成一致。
解决办法:应按照合同约定办理,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
五、押金退还问题
5.1问题:租赁期满后,甲方未按约定退还押金。
解决办法:乙方可以依法向甲方主张权利,必要时可提起诉讼。
六、房屋使用问题
6.1问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的全部费用。
七、违约责任问题
7.1问题:一方违约,但未按约定支付违约金。
解决办法:守约方可以依法向违约方主张权利,必要时可提起诉讼。
八、争议解决问题
8.1问题:双方在履行合同过程中发生争议,无法通过协商解决。
解决办法:按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、补充协议问题
9.1问题:双方签订的补充协议与原合同内容冲突。
解决办法:以补充协议为准,但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
十、合同备案问题
10.1问题:未及时办理房屋租赁合同备案手续。
解决办法:双方应按照相关规定及时办理备案手续,以免影响合同效力。
合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(经纪机构):__________________
一、合同主体
1.1本合同主体为甲方、乙方和丙方。甲方为房屋所有权人,乙方为房屋承租人,丙方
文档评论(0)