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标准二手房买卖合同协议书
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下二手房买卖合同协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：___________________
2.房屋结构：___________________
3.房屋面积：___________________平方米
4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：双方商定，房屋的交易价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。
2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币___________________元（大写：___________________元整）给甲方。余款在房屋过户完成后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方在收到定金后______日内，将房屋交付给乙方。
2.房屋交付后，双方应在______日内办理产权过户手续。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能按期办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
五、其他事项
1.甲方保证在房屋交付前，结清与该房屋有关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
六、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
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