个人商铺租赁合同模板2024年通用.docx

个人商铺租赁合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地址：__________

1.2商铺的面积：__________平方米

1.3商铺的使用性质：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付地点：__________

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。

第四条商铺的交付及维修

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。

（1）商铺的结构安全，符合消防安全要求；

（2）商铺的水、电、通讯等设施齐全，能正常使用；

（3）商铺内部装修符合乙方经营需要。

（1）租赁期内，因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修；

（2）租赁期内，因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方负责维修；

（3）租赁期内，因不可抗力导致商铺设施损坏的，按实际情况承担维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付因此产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方承诺商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：该条款旨在明确甲方的权属责任，保障乙方在租赁过程中的权益。

2.甲方应保证商铺在租赁期间具有合法的使用功能，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在保障乙方的租赁权益，确保商铺在租赁期间能够正常使用。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。如甲方因特殊情况需要进入商铺，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

说明：该条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方对乙方经营的干扰。

4.甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。如因甲方管理不善导致商铺发生安全事故或其他问题，甲方应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确甲方的物业管理责任，保障乙方的租赁环境。

二、当乙方为主导时

1.乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需改变经营范围或使用性质，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

说明：该条款旨在保障甲方的合法权益，防止乙方擅自改变商铺使用性质。

2.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付逾期租金的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期租金×逾期天数×滞纳金比例。

说明：该条款旨在明确乙方的租金支付责任，保障甲方的收益权益。

3.乙方在租赁期间应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护。如乙方因使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担维修责任。

说明：该条款旨在明确乙方的使用和维护责任，防止乙方不当使用导致设施损坏。

4.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额×违约天数×违约金比例。

说明：该条款旨在防止乙方擅自转租商铺，保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如实告知甲乙双方相关信息。如中介违反法律法规或故意隐瞒重要信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：该条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。

2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的矛盾和问题。如中介未能妥善协调，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

说明：该条款旨在明确中介的协调责任，确保合同顺利履行。

3.第三方中介不得擅自收取任何中介费用。如中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求中介退还已收取的费用。

说明：该条款旨在防止中介乱收费，保护甲乙双方的利益。

4.第三方中介在合同签订后，应主动提供相关售