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商铺承包出租合同
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位置和面积为：__________（详细地址）商铺，建筑面积______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。
2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付金额为______元人民币。
3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、商铺使用
1.乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方不得将商铺用于违法、违规活动，如因此导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
五、商铺的交付与返还
1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺及其设施完好。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺及其设施完好。
六、保证金
1.乙方应在合同签订时支付______元人民币（大写：______）作为保证金。
2.保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。
3.如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。
七、违约责任
1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
3.乙方在租赁期内擅自退租的，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
八、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
（盖章）（盖章）
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