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房屋买卖抵押借款合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买房屋事宜，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________________________________________。

2.房屋结构：____________________________。

3.房屋面积：__________________________________（建筑面积/套内面积）。

4.房屋权属证明：房产证号_______________________________________。

5.其他附属设施：______________________________________________。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：____________________________（如：一次性付款、按揭贷款等）。

3.付款期限：___________________________________________________。

4.房屋交付日期及方式：_______________________________________。

三、抵押借款事项

1.甲方因购买该房屋，向乙方借款人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至____________止。

3.借款利率：按照_____________（如：年利率XX%）计算。

4.还款方式及期限：___________________________________________。

5.违约责任：如甲方未按约定还款，乙方有权处置抵押物。

四、抵押物条款

1.甲方将购买的房屋作为本次借款的抵押物。

2.抵押期限自合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知乙方并征得乙方同意。

4.甲方如未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行合同义务。

2.甲乙双方应相互协作，确保房屋交易安全、顺利。

3.甲方应按时支付购房款项，乙方应按时交付房屋。

4.甲乙双方共同承担房屋交易产生的税费，按照相关法律规定缴纳。

5.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，保持其完好。

6.甲乙双方应共同办理房屋权属变更登记手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。