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2024房地产分销代理合同
合同编号：__________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利和义务；乙方为专业的房地产分销代理机构，拥有专业的销售团队和市场推广能力。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产分销代理合同，共同推进甲方房地产项目的销售工作。
第一条合作项目
1.1本合同所指的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址），共计__________套房屋。
1.2乙方作为甲方的分销代理，负责__________（代理区域）的房地产销售工作。
第二条代理期限
本合同代理期限为__________个月，自合同签订之日起计算。
第三条代理权限和责任
3.1乙方在代理期限内，有权利用自身的销售渠道、客户资源和市场推广能力，为甲方推广和销售房地产项目。
3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的市场调研、定价、推广和销售等工作。
（1）发布虚假广告，误导消费者；
（2）以不正当手段损害甲方及房地产项目的声誉；
（3）泄露甲方及房地产项目的商业秘密；
（4）的其他违反法律法规及道德规范的行为。
3.4乙方应按约定时间向甲方支付代理费用，具体支付方式及金额见第五条。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。
4.2甲方应对乙方的销售业绩给予充分的支持和配合，包括但不限于：
（1）提供销售所需的宣传资料、展示厅、办公场地等；
（2）对乙方提出的合理疑问给予解答；
（3）协助乙方处理销售过程中的突发事件；
（4）的其他必要的支持和配合。
4.3甲方不得干预乙方的销售价格、销售政策及客户关系等，但甲方有权根据市场情况提出合理的建议。
4.4甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，具体支付方式及金额见第五条。
第五条代理费用及支付方式
5.1乙方向甲方支付的代理费用为：__________元/套，共计：__________元。
（1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付乙方代理费用的__________%；
（2）房地产项目全部房屋销售完毕后，甲方支付乙方剩余的代理费用。
5.3双方应开具合法、有效的发票。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。
6.2甲方未按照约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任。
6.3乙方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为代理期限。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据市场情况及项目销售情况，调整乙方的代理区域及代理权限。
说明：甲方根据市场变化和项目销售进度，可能需要对乙方的代理区域和权限进行调整。调整时，甲方应提前通知乙方，并协商解决可能产生的问题。
1.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供房地产项目的宣传资料、展示厅、办公场地等。
说明：甲方应确保乙方有足够的资源和设施进行房地产项目的销售工作。如果甲方未能提供所需的资源和设施，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
1.3甲方不得干预乙方的销售价格、销售政策及客户关系等，但甲方有权根据市场情况提出合理的建议。
说明：甲方应尊重乙方的销售自主权，不得干预乙方的销售策略。但甲方作为房地产开发商，对市场情况有更深刻的了解，可以提出合理的建议供乙方参考。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付代理费用。
说明：乙方作为分销代理，应按照合同约定及时向甲方支付代理费用。如果乙方未能按时支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方有权根据市场情况及客户需求，调整销售策略和推广方案。
说明：乙方作为专业的房地产分销代理机构，对市场和客户需求有更深刻的了解。乙方有权根据实际情况调整销售策略和推广方案，以提高销售业绩。
（1）发布虚假广告，误导消费者；
（2）以不正当手段损害甲方及房地产项目的声誉；
（3）泄露甲方及房地产项目的商业秘密；
（4
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