2024南昌房买卖合同.docxVIP

2024南昌房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

买方：

1.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条房产描述

1.1该房产位于南昌市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2该房产的产权性质为____，产权证号为____，产权期限至____年。

1.3该房产的现状为____，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付购房款。具体付款方式如下：

（1）在签署本合同之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）在办理过户手续前，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____日内，将该房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____日内，完成该房产的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。

3.3买方应在过户手续完成后____日内，向卖方支付剩余购房款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2买方逾期支付购房款的，应按日计算逾期利息，逾期利息为购房款的____%。

4.3卖方逾期交付房产的，应按日计算逾期交付金，逾期交付金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完购房款、完成房产过户手续之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至交付房产之日止，该房产权属清晰，不存在任何争议、诉讼或其他法律程序。如因甲方原因导致房产权属发生争议、诉讼或其他法律程序的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方配合条款

甲方应在办理过户手续过程中，积极配合乙方及第三方中介完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续拖延或的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

3.甲方告知义务

甲方应对该房产的所有相关信息进行全面、真实的告知，包括但不限于房产的权属、瑕疵、债务、租赁等情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务

乙方应按照本合同约定的付款方式，按时向甲方支付购房款。如