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私宅房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
私宅房屋买卖合同（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售私有住宅房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。
1.3房屋实际用途为__________，乙方购买后应按实际用途使用房屋，并遵守相关法律法规。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、土地使用权证原件等相关证件交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责保修。
4.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房屋现状及产权清晰。
1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。
1.3房屋质量保修：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责保修。保修期限为____年，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、墙面、地面等。
1.4房屋交易税费：除本合同约定的交易金额外，甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应支付违约金。
2.2乙方履行合同义务：乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。若乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2.3乙方使用房屋：乙方购买房屋后，应按实际用途使用房屋，并遵守相关法律法规。若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲方、乙方同意聘请__________中介机构为本次交易的独家中介服务提供商。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。
3.2中介费用支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给中介机构。若乙方逾期支付，应支付违约金。
3.3中介责任：中介机构应认真履行中介职责，协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续。若中介机构未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失，中介机构应承担相应责任。
3.4中介保密义务：中介机构应对本次房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无
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