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2024版最新整理房产销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：

第一条委托标的

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产委托乙方进行销售。房产具体情况如下：

房产证号：__________

房屋面积：__________平方米

房产用途：__________

1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售上述房产。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如房产尚未售出，甲乙双方可协商续签。

第三条代理权限

3.1乙方有权以甲方的名义对外进行房产销售活动，包括发布销售信息、带看房产、协商购房事宜等。

3.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售房产，应向甲方支付代理费，代理费为房产成交总价的__________%。

4.2房产成交后，乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付代理费。

第五条房产销售

5.1乙方应积极进行房产销售，采取有效措施，扩大销售渠道，提高销售效益。

5.2乙方在销售过程中，应保证房产交易信息的真实性，不得发布虚假信息。

5.3乙方应按甲方要求，协助甲方办理房产买卖合同签订、房产过户等事宜。

第六条保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金为本合同代理费的__________%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所委托销售的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。如因房产存在上述问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房产的真实性和合法性承担责任，保障乙方在代理销售过程中的权益。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方开展房产销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方办理房产买卖合同签订、房产过户等事宜。

条款说明：此条款旨在明确甲方在销售过程中的协助义务，确保乙方能够顺利开展销售工作。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务条款

（1）保证房产交易信息的真实性，不得发布虚假信息；

（2）妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方；

（3）按照约定时间支付代理费，如有逾期，应支付逾期违约金。

条款说明：此条款旨在明确乙方在销售过程中的义务，保障甲方的合法权益。

2.2乙方权利条款

（1）在授权范围内，以甲方的名义对外进行房产销售活动；

（2）根据市场情况，调整销售策略，以提高房产销售效益；

（3）在房产成交后，按照约定时间收取代理费。

条款说明：此条款旨在明确乙方的权利，激发乙方积极开展销售工作。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方、乙方同意在房产销售过程中，可选择第三方中介机构进行合作。第三方中介应具备相关资质，信誉良好。

条款说明：此条款旨在规范第三方中介的选择，确保中介服务的质量和信誉。

3.2第三方中介费用条款

甲方、乙方与第三方中介协商确定中介费用，并明确费用支付方式和时间。中介费用从房产成交总价中扣除。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和时间，避免因中介费用产生纠纷。

3.3第三方中介责任条款

（1）提供真实、准确的房产信息，不得误导甲方、乙方；

（2）积极协助甲方、乙方开展房产销售工作；

（3）按照约定时间支付中介费用，如有逾期，应支付逾期违约金。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲方、乙方的合法权益。

4、附件条款及说明

4.1附件一：房产基本情况说明

本附件详细描述房产的地理位置、周边环境、建筑结构、面积、用途等信息