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2024版最新整理房产销售代理合同
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售房产事宜,达成如下协议:
第一条委托标的
1.1甲方同意将位于__________(地址)的房产委托乙方进行销售。房产具体情况如下:
房产证号:__________
房屋面积:__________平方米
房产用途:__________
1.2乙方同意接受甲方的委托,代理销售上述房产。
第二条代理期限
2.1本合同代理期限为__________个月,自双方签订之日起计算。
2.2代理期满后,如房产尚未售出,甲乙双方可协商续签。
第三条代理权限
3.1乙方有权以甲方的名义对外进行房产销售活动,包括发布销售信息、带看房产、协商购房事宜等。
3.2乙方应在授权范围内行使代理权,不得超越甲方授权范围行事。
第四条代理费用
4.1乙方代理销售房产,应向甲方支付代理费,代理费为房产成交总价的__________%。
4.2房产成交后,乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内,向甲方支付代理费。
第五条房产销售
5.1乙方应积极进行房产销售,采取有效措施,扩大销售渠道,提高销售效益。
5.2乙方在销售过程中,应保证房产交易信息的真实性,不得发布虚假信息。
5.3乙方应按甲方要求,协助甲方办理房产买卖合同签订、房产过户等事宜。
第六条保密条款
6.1甲乙双方在合同履行过程中,应对双方的商业秘密、客户信息等予以保密。
6.2保密期限自本合同签订之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
7.2违约金为本合同代理费的__________%。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺所委托销售的房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。如因房产存在上述问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方对房产的真实性和合法性承担责任,保障乙方在代理销售过程中的权益。
1.2甲方协助条款
甲方应协助乙方开展房产销售工作,包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方办理房产买卖合同签订、房产过户等事宜。
条款说明:此条款旨在明确甲方在销售过程中的协助义务,确保乙方能够顺利开展销售工作。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务条款
(1)保证房产交易信息的真实性,不得发布虚假信息;
(2)妥善保管甲方的房产相关资料,不得泄露给第三方;
(3)按照约定时间支付代理费,如有逾期,应支付逾期违约金。
条款说明:此条款旨在明确乙方在销售过程中的义务,保障甲方的合法权益。
2.2乙方权利条款
(1)在授权范围内,以甲方的名义对外进行房产销售活动;
(2)根据市场情况,调整销售策略,以提高房产销售效益;
(3)在房产成交后,按照约定时间收取代理费。
条款说明:此条款旨在明确乙方的权利,激发乙方积极开展销售工作。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介选择条款
甲方、乙方同意在房产销售过程中,可选择第三方中介机构进行合作。第三方中介应具备相关资质,信誉良好。
条款说明:此条款旨在规范第三方中介的选择,确保中介服务的质量和信誉。
3.2第三方中介费用条款
甲方、乙方与第三方中介协商确定中介费用,并明确费用支付方式和时间。中介费用从房产成交总价中扣除。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和时间,避免因中介费用产生纠纷。
3.3第三方中介责任条款
(1)提供真实、准确的房产信息,不得误导甲方、乙方;
(2)积极协助甲方、乙方开展房产销售工作;
(3)按照约定时间支付中介费用,如有逾期,应支付逾期违约金。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介的责任,保障甲方、乙方的合法权益。
4、附件条款及说明
4.1附件一:房产基本情况说明
本附件详细描述房产的地理位置、周边环境、建筑结构、面积、用途等信息
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