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夫妻房屋协议书(2024版)

合同编号：__________

夫妻房屋协议书（2024版）

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响产权转移的问题。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________________元；

（2）剩余人民币________________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.2过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

4.2房屋保修期自交付之日起算，保修期为____年，保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、质量交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋自协议签订之日起至过户登记完成期间，不得将房屋出售或赠与给任何第三方，否则甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

1.2房屋占用：自本协议签订之日起，甲方应确保房屋不被占用，如房屋被占用，甲方应负责解决占用问题，并承担因占用导致的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

2.3乙方配合过户：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合甲方办理过户手续，如乙方未能配合过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本协议涉及的房屋买卖过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应支付给中介的服务费为人民币________________元。

3.2中介责任：中介应保证其提供的中介服务真实、准确，如因中介的原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.3中介费用支付：甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式支付中介费用，如未能按时支付，应承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易过户流程指南

6.房屋买卖合同范本

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户登记证明复印件

10.房屋钥匙交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点、质量交付房屋，视为违约。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续，视为违约