梅州购房合同模板(2024版).docx

梅州购房合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于广东省梅州市梅县区，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。

1.2该房屋规划用途为：住宅；房屋结构为：__________；房屋建筑面积：__________平方米；房屋所有权性质：__________。

1.3该房屋附属设施设备：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）通过贷款方式支付，贷款银行为：__________，贷款金额为：__________元，贷款年限为：__________年，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请资料。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：__________。

3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应按本合同约定支付房款，并在支付房款后按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。

4.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。

4.3本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，乙方已支付全部房款。

1.3甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付房款：乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的责任，向甲方支付逾期付款的利息，利息为____%。

2.2乙方义务：乙方应按本合同约定办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

2.3乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，有第三方中介参与，中介机构为：__________。甲方、乙方同意按照中介机构的收费标准支付中介费用。

3.2第三方中介责任：中介机构应按照法律法规及行业规范提供服务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。

3.3第三方中介费用：甲方、乙方应按中介机构的收费标准支付中介费用。如双方另有约定，从其约定。

四、附加条款

4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，乙方已支付全部房款。

4.2房屋质量保证：甲方保证该房屋质量符合我国相关法律法规的规定。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

4.3过户手续办理：乙方应按本合同约定办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

4.4房屋交付后的管理：自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的管理责任。如房屋出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.5合同的变更和解除：在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或