2024商铺物业管理委任合同书.docx

2024商铺物业管理委任合同书

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

第一条物业管理范围及内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全的管理；

（4）物业公共区域的维护维修；

（5）业主沟通协调工作；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年。

第三条物业管理费

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为每平方米每月______元，总计______元。

3.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费。

第四条双方的权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺符合国家和地方的相关法律法规要求；

（2）保证商铺内的设施设备正常运行；

（3）按照约定的时间和方式支付物业管理费；

（4）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合与支持；

（5）不得干涉乙方的正常物业管理工作。

4.2乙方权利义务：

（1）严格按照约定的事项和标准进行物业管理；

（2）确保物业管理区域的清洁、安全和舒适；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）接受甲方的监督和检查；

（5）在合同期限内，不得随意解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的______%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的物业管理人员应具备相关专业背景和工作经验。如甲方未能提供符合要求的管理人员，乙方有权拒绝接受甲方指派的管理人员，并要求甲方重新指定。

1.2甲方应保证商铺内设施设备的正常运行。若因甲方原因导致设施设备故障，乙方应在接到甲方通知后的24小时内进行维修。维修费用由甲方承担。

1.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理工作。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应严格按照约定的事项和标准进行物业管理。如乙方未能履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在接到通知后的30天内整改。若乙方仍未能符合约定标准，甲方有权解除本合同。

2.2乙方应确保物业管理区域的清洁、安全和舒适。如因乙方原因导致物业管理区域不符合约定标准，甲方有权要求乙方在接到通知后的10天内整改。若乙方仍未能符合约定标准，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。如乙方未能履行报告义务，甲方有权要求乙方在接到通知后的10天内整改。若乙方仍未能履行报告义务，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1若本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用。

3.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，不得泄露合同双方的任何商业秘密。如中介违反本条款，甲方有权要求中介承担违约责任，并有权要求中介支付违约金，违约金为中介费用的20%。

3.3第三方中介应保证其提供的中介服务符合甲乙双方的约定。如中介未能履行中介服务职责，甲方有权要求中介在接到通知后的30天内整改。若中介仍未能符合约