互换房屋协议书2024年通用.docx

互换房屋协议书2024年通用

合同编号：__________

互换房屋协议书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2乙方房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

第二条互换条件

2.1双方同意按照本协议的约定，将甲方房屋与乙方房屋进行互换。

2.2双方同意互换期限为________________年，自双方办理房屋互换手续之日起计算。

2.3双方同意在互换期限届满后，按照本协议的约定返还互换的房屋。

第三条互换程序

3.1双方应当在签订本协议之日起________________日内，依法办理房屋互换手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续。

3.2双方在办理房屋互换手续时，应当提供真实、完整的个人信息和房屋信息，并按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。

3.3双方在办理房屋互换手续后，应当按照约定享有和使用互换的房屋。

第四条权利和义务

4.1甲方应当保证甲方房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，确保乙方在互换期间能够安全、舒适地使用甲方房屋。

4.2乙方应当保证乙方房屋符合国家有关房屋质量和安全的规定，确保甲方在互换期间能够安全、舒适地使用乙方房屋。

4.3双方在互换期间，不得干涉对方使用互换的房屋，并应当尊重对方的生活习惯和隐私。

4.4双方在互换期间，应当自行承担因使用互换房屋而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致互换无法进行或者互换房屋的使用受到影响的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为互换房屋市场价值的________________%。

5.2双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，有权要求对方继续承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方房屋使用权优先权条款

甲方在互换期间享有甲方房屋的使用权，并有权在互换期限内优先使用甲方房屋。乙方应尊重甲方的优先权，不得无故干涉甲方的使用。

1.2甲方装修条款

甲方在互换期限内，有权对甲方房屋进行装修、改造，但应确保不影响乙方房屋的结构和安全。装修费用由甲方承担。

1.3甲方家具电器条款

甲方在互换期限内，有权使用乙方房屋内的家具、电器等设施。如甲方需要带走或更换，应与乙方协商一致。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方房屋使用权优先权条款

乙方在互换期间享有乙方房屋的使用权，并有权在互换期限内优先使用乙方房屋。甲方应尊重乙方的优先权，不得无故干涉乙方的使用。

2.2乙方装修条款

乙方在互换期限内，有权对乙方房屋进行装修、改造，但应确保不影响甲方房屋的结构和安全。装修费用由乙方承担。

2.3乙方家具电器条款

乙方在互换期限内，有权使用甲方房屋内的家具、电器等设施。如乙方需要带走或更换，应与甲方协商一致。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议涉及的房屋互换事宜，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。中介费用由甲方、乙方共同承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应确保本协议的签订和履行符合国家相关法律法规，如因中介原因导致协议无效或纠纷，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介权益保护条款

甲方、乙方在互换期限内，应向第三方中介支付约定的中介服务费。中介服务费支付方式及金额在本协议中约定。

3.4第三方中介协助办理手续条款

第三方中介应协助甲方、乙方办理房屋互换所需的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记手续。

本附件条款及说明为空白互换房屋协议书的附加内容，具体条款及说明可根据实际情况进行调整。在签订协议时，甲方、乙方应仔细阅读、理解并同意本附件内容。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权转移登记证明

2.房屋结构安全检测报告

3.水、电、燃气、物业