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职工住房抵押贷款合同通用版范文

合同编号：[具体编号]

借款人（下称甲方）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

贷款人（下称乙方）：[贷款人名称]银行股份有限公司分行

地址：[贷款人地址]

联系电话：[贷款人联系电话]等电话号码类型及其扩展码要求需严格保证信息无误）等全部相关事宜以促成双方当事人形成长期合作的友好关系而由乙方在合法的基础上进行抵押授信的业务内容在自愿平等的条件下同意如下贷款合同条款约定，甲乙双方自愿按照贷款条款，缔结本协议。双方本着公平自愿的原则，根据我国相关法律法规的规定，特订立本协议。以便明确各方权利义务关系，确保双方遵守执行。具体条款如下：

一、抵押物事项：借款人将位于XXXX房屋抵押给乙方，房屋面积XX平方米，房屋权证编号XXXXXXXXXXXX，产权证明号XXX抵押给出借方提供相关的评估报告向乙方提出抵押贷款需求并经甲乙双方达成最后书面意见（甲方承诺该房产系甲方自有财产，不存在产权纠纷及债务纠纷等瑕疵）。甲乙双方商定抵押物评估价值为人民币大写XXXX元整（小写：XXXX元）。借款用途为资金周转等用途。抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款金额大写XXXX元整（小写：XXXX元）。借款期满借款人偿还所有借款止此抵押借款合同解除之日起该项合同随之解除止违约项根据规定由双方根据实际情况友好协商解决达成后执行本协议各款项规定方可执行本合同止协议签订地为甲方所在地之管辖区人民法院解决该协议争议问题。（具体内容应明确）借款人必须配合银行进行贷款支付使用后的资金监管工作。借款人必须按照银行提供的资金支付计划使用资金并接受银行监管。

二、贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（贷款期限不得超过卡本身的有效期限）。在此期间，贷款未偿清前，抵押合同一直保持有效。（期限可视具体需要变更）。合同期满后若要续约应在合同期满前一周续签合同或者向出借方重新提交新的申请，甲方以口头方式再次提出申请是否延期延期的时间和新增的利息等等相关问题都要由甲乙双方在达成一致的情况下在签订补充协议明确后附签字认可后方为有效否则以本合同为准同时乙方将根据到期抵押房产的情况可另行决定是否办理续借及转贷等相关手续等一切后果自负及责任等全部保留其最终处理方案依当时条件及实际情况再做商定协商方可确认正式签约签字后续条件可以补充说明协议书内容及履约的责任根据各负责原则得以保持发挥不受协议延续制约或其他风险因素之状况而出现人为的不利因素影响等。在贷款期限内如遇国家调整贷款利率等因素变动按同期相应调整贷款利率。在借款期限内乙方不能按期收回贷款的按国家现行规定收取利息和罚息等费用。

三、还款方式及资金来源：甲方分次还清乙方贷款本息每月偿还金额大写XXXX元整（小写：XXXX元），每月还款日为XX日以前。甲方将每月还款金额汇入乙方指定的账户中，乙方在收到款项后应开具收据。（如遇到法定节假日或不可抗力的因素造成违约顺延）。甲方应按期偿还贷款本息若未能按期偿还贷款本金及利息则视为违约应按照本协议承担违约责任。（可另行约定违约金金额）同时乙方有权宣告本协议下的全部或部分债权提前到期且要求甲方在收到《还款通知书》之日起七日内清偿全部借款本息及违约金。（甲乙双方协商约定的其它条款内容）。如提前还款需提前一个月通知银行协商确定回款金额及办理相关手续等事宜经银行同意后办理结清手续当日结清款项止合同终止。（甲乙双方协商约定的其他条款内容）。甲方必须按期缴纳还款金额如逾期还款则视为违约按日向乙方支付违约金大写XXX元整（小写：XXX元）作为违约罚金并承担一切追讨费用包括但不限于诉讼费律师费等费用。（甲乙双方协商约定的其他条款内容）。如甲方有任何违反本协议的行为乙方有权要求甲方立即偿还所有欠款并支付逾期违约金等费用。（甲乙双方协商约定的其他条款内容）。甲方必须承担因违约引起的一切法律责任包括但不限于承担律师费诉讼费保全费执行费等一切实现债权的费用。（甲乙双方协商约定的其他条款内容）。乙方根据本协议收回或提前收回贷款本息或追讨逾期违约金的措施之一包括向法院申请对甲方的财产进行查封冻结等措施并且甲乙双方确认在合同违约事项发生时应通过协商解决不成时均一致同意诉讼管辖地为甲方所在地人民法院进行诉讼以解决双方纠纷。（甲乙双方一致认可司法机关采取查封冻结等措施保全资产以备追偿或实现抵押债权所产生的合理合法费用包括但不限于公证费查封冻结等诉讼费用均由甲方承担。）甲乙双方共同确认本合同中双方所有义务均已履行完毕且无瑕疵争议本协议终止。（甲乙双方协商约定的其他条款内容。）当房屋他项权利及本借款合同生效后所购