2024版商铺租赁合同范本通用.docx

2024版商铺租赁合同范本通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________________________

1.2商铺面积：____________________________________

1.3商铺用途：____________________________________

1.4商铺交付时间：双方签订合同之日起____个工作日内。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对商铺进行维修、保养，以确保商铺的安全和使用功能。乙方应协助甲方进行维修、保养工作，不得无故阻挠。

1.2甲方应保证商铺在租赁期限内的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方受损的，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密。

1.4甲方在租赁期限内不得随意提高租金，如市场行情发生变化，甲方需提前一个月通知乙方，并与乙方协商调整租金。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

2.4乙方在租赁期限内不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、有第三方中介时，附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方受损的，中介方应承担赔偿责任。

3.2中介方在合同签订后，应按照约定向甲方和乙方支付中介费。中介费的金额、支付方式由双方在中介合同中约定。

3.3中介方在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常租赁关系。

3.4中介方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。如中介方泄露导致甲方或乙方受损的，中介方应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁合同附件

5.中介服务合同

6.商铺现状照片或视频

7.租金支付记录

8.维修保养记录

9.转租协议（如有）

10.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按时交付商铺

未能保证商铺产权清晰

未经乙方同意改变商铺用途

未按约定维修保养商铺

2.乙方违约：

未能按时支付租金

未按约定用途使用商铺

未经甲方同意转租商铺

损坏商铺设施设备未修复

3.中介违约：

未提供真实准确的信息

干预甲乙双方正常租赁关系

泄露甲乙双方个人信息和商业秘密

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租用甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。