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2024版场物业管理服务协议
合同编号：__________
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第一条物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：物业的整体区域，包括建筑物、附属设施、公共区域、绿化地带等。
1.2物业管理内容：
（1）保障物业的安全，维护物业的正常使用；
（2）负责物业的日常维修、保养、清洁、绿化等工作；
（3）按照甲方要求，提供公共设施的运营、维护服务；
（4）协助甲方处理物业相关的行政事务；
（5）其他双方约定的物业管理服务。
第二条物业管理期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。
第三条物业管理费用
3.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，初步估算物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后书面确认。
3.3甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应按照本协议约定及时支付物业管理费用；
4.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理的规章制度；
4.3甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；
4.4甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议；
4.5甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；
5.2乙方应保证物业的安全，确保物业的正常使用；
5.3乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密；
5.4乙方应接受甲方的监督、检查，对甲方的合理化建议予以采纳；
5.5乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的利益。
第六条违约责任
6.1甲方逾期支付物业管理费用的，应当按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金；
6.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议；
6.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益。
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；
7.2本协议签订后，如国家法律法规发生变化，影响本协议的效力，双方应按照新的法律法规予以调整。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方专有权条款
甲方对物业享有专有权，未经甲方书面同意，乙方不得将物业的部分或全部转让给第三方。此条款旨在确保甲方的物业不受未经授权的转让或处置。
2.甲方决策权条款
甲方有权对物业的经营管理、维修保养、费用支出等重大事项做出决策。乙方应按照甲方的决策执行，并及时向甲方报告执行情况。
3.甲方监督权条款
甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于定期检查、审计和评估。乙方应配合甲方进行监督工作，并提供必要的资料和信息。
4.甲方调整权条款
甲方有权根据物业的实际状况和需求，调整物业管理服务的内容和标准。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整物业管理服务。
5.甲方解除合同权条款
（1）乙方严重违反本协议的约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的；
（2）乙方丧失履行合同的能力，或者财产状况严重恶化的；
（3）乙方未经甲方同意，将物业转让给第三方的。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方服务标准条款
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的物业管理服务。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和检查。
2.乙方人员配置条款
乙方应根据物业的规模和管理需求，配置足够数量和管理水平的人员。乙方应确保物业管理人员的专业培训和职业素质。
3.乙方保险责任条款
乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业保险、雇主责任保险和公众责任保险。乙方应在保险单中明确将甲方列为共同受益人。
4.乙方维修保养责任条款
乙方应对物业的设施和设备进行定期维修保养，确保其正常运行和安全使用。乙方应在发现故障或问题时及时进行修复，并通知甲方。
5.乙方信息保
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