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委托物业管理合同标准范本2024年通用

合同编号：__________

委托物业管理合同标准范本2024年通用

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业组成部分：__________

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁和绿化养护；

（3）物业公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；

（5）物业公共设施设备和公共部位的使用、维护和管理；

（6）物业服务人员的管理和服务；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的职责，确保物业的安全、整洁、有序，提高物业的使用效益和居住品质。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应继续履行合同义务，合同期限顺延。

四、物业管理费

4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：____元/平方米·月。

4.2物业管理费的收取方式为：按月收取，每季度结算一次。

4.3乙方应在收取物业管理费后，向甲方提供等额的物业服务，并按照合同约定履行物业管理职责。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在合同履行期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定物业管理的具体项目、范围和内容，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁和绿化养护；

（3）物业公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；

（5）物业公共设施设备和公共部位的使用、维护和管理；

（6）物业服务人员的管理和服务；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

1.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：

（1）物业的设计图纸、施工图纸和相关技术资料；

（2）物业的设施设备清单和相关资料；

（3）物业的隐蔽工程资料；

（4）物业的物业服务合同和相关协议；

（5）法律法规规定的其他资料。

1.3甲方应对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定履行物业管理的职责。

1.4甲方应对乙方进行定期评估，对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，履行物业管理的职责，确保物业的安全、整洁、有序，提高物业的使用效益和居住品质。

2.2乙方应建立完善的物业管理规章制度，包括但不限于：

（1）物业设施设备的管理和维护制度；

（2）物业环境卫生保洁和绿化养护制度；

（3）物业公共秩序的维护和安全管理制度；

（4）物业内部道路、停车场的管理和维护制度；

（5）物业公共设施设备和公共部位的使用、维护和管理制度；

（6）物业服务人员的管理制度；

（7）法律法规规定的其他物业管理规章制度。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：

（1）物业管理费用的收缴情况；

（2）物业管理服务的情况；

（3）物业管理中存在的问题和改进措施；

（4）法律法规规定的其他报告事项。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具