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2024版场买卖合同书
合同编号：__________
卖方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于卖方是场地的合法所有者，并有权出售该场地；买方愿意购买该场地，双方达成如下协议：
第一条：场地的描述
1.1卖方同意出售给买方的场地位于__________，土地使用权证号/房产证号为__________，土地面积为____平方米。
1.2该场地现状为____（请描述场地现状，如：空白地、已有建筑物等）。
1.3卖方保证对该场地拥有完全的所有权或合法的处分权。
第二条：购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该场地。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。
2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理完土地过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将场地交付给买方使用。
3.2买方应在与卖方办理完土地过户手续之日起____个工作日内，取得该场地的土地使用权证/房产证。
3.3卖方应协助买方办理土地过户手续，并承担相关费用。
第四条：权利和义务
4.1卖方应保证该场地的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2买方应按约定时间支付购买款项。
4.3买方在购买该场地后，应依法使用、管理和保护该场地，不得擅自改变场地用途。
第五条：违约责任
5.1如卖方未按本合同约定的时间、地点交付场地，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的____%。
5.2如买方未按本合同约定的时间支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
5.3如一方违反本合同的其他约定，应向另一方支付违约金，违约金为违约部分的____%。
第六条：争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
卖方（盖章）：
__________
__________
买方（盖章）：
__________
__________
签订日期：______年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方承诺：甲方保证所出售的场地不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等情况，如因甲方原因导致场地存在上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。
1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，提供场地的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地过户手续。
1.3甲方变更：如甲方在合同签订后，将场地转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的同意。如乙方不同意，甲方应退还已支付的款项，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间、方式支付购买款项。如乙方逾期支付，应按约定的违约金比例支付违约金。
2.2乙方使用场地：乙方应对场地进行合法、合理使用，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.3乙方转让：如乙方在合同有效期内将场地转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方的同意。如甲方不同意，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成场地的买卖交易。如第三方中介未能履行其职责，应承担违约责任。
3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金为场地购买价格的____%，由乙方支付。
3.3第三方中介保密：第三方中介应对场地的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露交易信息，应承担违约责任。
一、附件列表：
1.场地权属证明文件
2.土地使用权证/房产证复印件
3.场地现状照片
4.买卖双方的身份证明复印件
5.第三方中介的资质证明复印件
6.付款凭证
7.违约金计算公式
8.土地过户手续费用明细
9.第三方中介佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间、地点交付场地，认定为违约行为。
2.甲方未提供权属证明文件，认定为违约行为。
3.甲方未协助乙方办理土地过户手续，认定为违约行为。
4.甲方未经乙方同意，擅自改变
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