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地产项目居间合同协议书范本2024年通用
合同编号：__________
甲方地址：
乙方地址：
鉴于：
1.甲方为一家专业从事地产项目开发、投资和管理的公司，拥有丰富的地产项目开发经验和管理能力；
4.双方本着平等互利的原则，愿意共同合作，实现共赢。
现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条居间服务内容
（1）协助甲方寻找合适的投资合作伙伴、买家或卖家；
（2）协助甲方与投资合作伙伴、买家或卖家进行洽谈、协商；
（3）协助甲方办理与项目相关的审批、登记、备案等手续；
（4）提供与项目相关的市场信息、行业动态、政策法规等咨询服务；
（5）协助甲方处理项目实施过程中的其他相关事务。
1.2乙方应按照甲方的要求，积极履行居间代理职责，确保甲方利益最大化。
第二条居间服务费用
2.1双方确认，乙方提供的居间服务属于有偿服务。居间服务费用的具体金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定，并在本合同的附件中予以明确。
2.2乙方收取居间服务费用后，应向甲方提供正规发票。
第三条保密条款
3.1乙方同意对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、项目资料等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.2乙方同意对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、项目资料等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2乙方未按照约定履行居间代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
甲方附加条款一：项目优先权
甲方享有对项目的优先权，包括但不限于投资决策、项目规划、合作伙伴选择等。乙方应充分尊重甲方的优先权，并在居间服务过程中严格遵守甲方的相关规定。
甲方附加条款二：乙方义务
乙方应在甲方确定的时间内完成居间服务，并确保服务质量。如乙方未能按约定时间完成服务或服务质量不符合甲方要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。
甲方附加条款三：甲方支付义务
甲方应在乙方完成居间服务后____个工作日内支付居间服务费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
乙方附加条款一：信息披露
乙方应全面、真实、准确地向甲方披露与项目相关的市场信息、行业动态、政策法规等，确保甲方充分了解项目相关情况。
乙方附加条款二：乙方保密义务
乙方应对在居间服务过程中获得的甲方商业秘密、项目资料等信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的赔偿责任。
乙方附加条款三：乙方服务质量保障
乙方应确保提供的居间服务质量符合行业标准和甲方要求。如乙方服务质量不符合约定，乙方应承担相应的赔偿责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
第三方中介附加条款一：中介费用
如双方同意引入第三方中介提供居间服务，中介费用的具体金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方中介另行协商确定，并在本合同的附件中予以明确。
第三方中介附加条款二：中介责任
第三方中介应按照甲乙双方的约定履行居间代理职责，确保甲乙双方利益最大化。如第三方中介未能按约定履行居间服务职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
第三方中介附加条款三：中介保密义务
第三方中介应对在居间服务过程中获得的甲乙双方商业秘密、项目资料等信息予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附加条款为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附加条款与合同发生冲突，以本附加条款为准。
一、附件列表：
1.居间服务费用支付协议
2.居间服务费用计算公式
3.违约金计算公式
4.保密协议
5.第三方中介服务协议
6.项目详细介绍
7.甲方商业秘密清单
8.乙方服务质量评估标准
9.居间服务完成证明
10.项目投资合作协议
二、违约行为及认定：
1.乙方未按约定时间完成居间服务或服务质量不符合甲方要求。
2.乙方未遵守保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或项目资料。
3.甲方未按约定时间支付居间服务费用。
4.甲方未履行项目优先权
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