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企业办公室出租合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的企业办公室出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、租赁物业描述

1.租赁物业位于___________________（地址）。

2.租赁物业的具体面积为_______平方米。

3.租赁物业的具体布局及设施情况见附件《租赁物业状况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金人民币______元整（￥______）的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每______（月/季度/半年）一付，乙方应在每次付款期的第一天支付下期租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期支付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该物业仅作为办公使用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

3.乙方承诺爱护租赁物业及其设施，不得擅自改动物业结构和外观。如需改动，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

五、保证金及管理费用

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币______元整（￥______）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。具体费用标准按照甲方制定的《物业管理费及费用明细表》执行。乙方逾期支付上述费用，应按照应付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。

六、违约责任和赔偿损失

1.如乙方未经甲方同意擅自改变物业用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。

2.如乙方擅自改动物业结构和外观或损坏物业设施，除应立即恢复原状外，还应承担违约责任和赔偿损失。

3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。违约金额为本合同租金的百分之____。对于因违约造成的甲方的实际损失，乙方应予以赔偿。违约金的支付并不免除乙方根据本合同应履行的其他义务和责任。对于乙方的违约行为造成的甲方损失超过违约金的金额时，甲方有权要求乙方补足不足部分。由于乙方的违约行为导致本合同提前终止的，甲方有权不退还保证金。同时，甲方保留通过法律途径追究乙方责任的权利。如果由于甲方的过失造成提前终止合同也应承担违约责任并赔偿损失。双方均承认并接受上述约定的合理性和公平性作为双方签订本合同的必要条件。双方应真诚履行本合同以保证本合同目的的实现。本合同有效期内甲乙双方均不得无故终止本合同履行各自的责任和义务并保证本合同的顺利履行和合同的法律效力。任何一方违反本合同的行为都将被视为违约行为并承担违约责任和赔偿损失的法律责任并承担因违约行为造成的损失赔偿责任和相应的法律责任并承担由此产生的费用包括但不限于合理的律师费和经济损失等费用。双方均承认并接受上述约定的合理性和公平性作为双方签订本合同的必要条件并严格遵守执行本合同的全部条款和条件否则应承担违约责任和赔偿损失的法律责任并承担由此产生的所有费用包括但不限于合理的律师费和经济损失等费用。甲乙双方一致同意将本合同作为解决争议的依据并按照本合同的约定解决争议事项包括但不限于双方协商仲裁机构仲裁等合法方式解决争议事项等事项双方均认可该条款的合法性和有效性并且愿意遵守履行本合同的全部条款和义务以保证本合同目的的实现并且遵守法律法规的有关规定以确保合同的法律效力以及合法性。七、其他条款七不可抗力由于地震洪水台风火灾战争等不可抗力事件导致任何一方不能履行其在本合同项下的义务则该方不承担违约责任但应在合理期限内及时通知对方且应积极采取适当措施防止对方损失的扩大并且不得影响双方正常履行合同中其它项下履行的责任和义务的情形不属于违约行为由合同双方当事人协商解决以期取得相同的合同履行效果不应以该不可预见事件的发生作为抗辩事由甲乙双方应按照《中华人民共和国合同法》等法律规定以合法公平合理的诚信原则正确处理双方的经济纠纷协商未果的可向合同签署地的人民法院提起诉讼七争议解决甲乙双方如因本合同的履行发生争议应当友好协商解决如协商不成任何一方均有权向合同签订地的人民法院寻求司法解决如果法律强制执行力可据此确定的话其他政府机关等的介入及