最新个人二手房买卖合同范本2024年通用.docx

最新个人二手房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4土地使用权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，以确保房屋权属的合法性。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方使用，并保证设施设备的正常运行。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理贷款手续。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。如房屋交付后发现质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他损失。

2.房屋钥匙交付条款

甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。如甲方延迟交付钥匙，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为迟延交付的违约金。

3.户口迁移条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的户口迁移至其他住所。如甲方延迟迁移户口，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为迟延迁移的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款手续办理条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关材料。如乙方延迟办理贷款手续，应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为迟延办理的违约金。

2.房屋使用及维护条款

乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

3.房屋保险条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，为该房屋购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方延迟购买房屋保险，应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为迟延购买的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方支付，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给第三方中介。

2.中介责任条款

第三方中介应确保本合同的签订符合国家法律法规，并负责办理房屋过户等相关手续。如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担