2024借名买房协议书.docx

2024借名买房协议书

合同编号：__________

甲方（借名人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（出名人与共有人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条购买房产

1.1甲方同意购买乙方名下的该房产，购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

1.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付购买该房产的价款。

第二条付款方式及期限

2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付该房产购买价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余款项甲方应按照乙方要求的支付时间及方式支付。

2.2甲方未按照本协议约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第三条房产登记

3.1甲方应自付款之日起____个工作日内，协助乙方将该房产登记在乙方名下。

3.2甲方应承担办理房产登记所需支付的一切费用。

第四条房产所有权转移

4.1在该房产登记在乙方名下之后，甲方有权要求乙方将该房产的所有权转移给甲方。

4.2甲方要求转移房产所有权的，应提前____个工作日通知乙方。

4.3乙方应在接到甲方转移房产所有权的要求后，按照甲方提供的资料及程序，协助甲方办理房产所有权转移手续。

4.4甲方应承担办理房产所有权转移所需支付的一切费用。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借名人）：

乙方（出名人与共有人）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方购买房产的目的

甲方购买该房产的目的为自住/投资/其他（具体目的）：

（1）甲方购买该房产用于自住，应确保该房产符合甲方的居住需求，包括但不限于户型、面积、配套设施等。

（2）甲方购买该房产用于投资，应确保该房产具有投资价值，包括但不限于地理位置、未来发展潜力等。

（3）甲方购买该房产用于其他目的，具体用途为：__________。

2.甲方支付价款的方式及时间

甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付购买该房产的价款。付款方式为：__________（现金/转账/其他）。

甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付该房产购买价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余款项甲方应按照乙方要求的支付时间及方式支付。

如甲方未按照本协议约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

3.甲方协助乙方办理房产登记的义务

甲方应自付款之日起____个工作日内，协助乙方将该房产登记在乙方名下。

如甲方未按照本协议约定时间协助乙方办理房产登记的，应承担因此产生的一切费用，并按照逾期办理金额的____%支付违约金。

4.甲方要求转移房产所有权的义务

在该房产登记在乙方名下之后，甲方有权要求乙方将该房产的所有权转移给甲方。

甲方要求转移房产所有权的，应提前____个工作日通知乙方。

乙方应在接到甲方转移房产所有权的要求后，按照甲方提供的资料及程序，协助甲方办理房产所有权转移手续。

如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产所有权转移手续的，应承担因此产生的一切费用，并按照逾期办理金额的____%支付违约金。

5.甲方对房产的维护与管理

甲方对该房产进行维护与管理，确保该房产的安全、整洁、正常使用。

甲方应按照我国相关法律法规及物业公司相关规定，履行物业费、维修基金等费用支付义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提供房产的真实性及合法性

乙方保证该房产为真实、合法、有效的财产，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

如因乙方提供的房产存在虚假、不合法等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担因此产生的全部责任。

2.乙方