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2024版售房协议书的参考范文
合同编号：__________
甲方（卖方）：【全称】
地址：【详细地址】
法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】
乙方（买方）：【全称】
地址：【详细地址】
法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。
1.2房屋的规划用途为【用途】，土地使用权证号【使用权证号】。
1.3房屋的实测面积为【面积】平方米，房屋的产权清晰，没有产权纠纷。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
2.2乙方在本协议书签订之日起【天数】内，向甲方支付定金【金额】元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。
2.3剩余房款【金额】元，乙方应在本协议书签订之日起【天数】内支付给甲方。
2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。
第三条过户及交付
3.1甲方应在本协议书签订之日起【天数】内，向乙方提供完整、真实的房屋权属证明文件，配合乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。
3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋没有抵押、查封等权利限制。
4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施的运行情况等。
4.3乙方应按照本协议书的约定，按时支付房款。
4.4乙方应按照本协议书的约定，办理房屋过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。
5.2若甲方不能按照本协议书的约定，向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的一切损失。
5.3若乙方不能按照本协议书的约定，支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的一切损失。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：【全称】
乙方（买方）：【全称】
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2甲方应保证房屋及附属设施的运行正常，如因房屋及附属设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋整洁。
1.4甲方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交乙方保管。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因逾期付款所遭受的一切损失。
2.2乙方应在本协议书签订之日起【天数】内，向甲方支付购房款总额的【百分比】作为首付款。
2.3乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因逾期过户所遭受的一切损失。
2.4乙方在购买房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任及赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本协议书的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方办理房屋过户手续。
3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因第三方中介提供的信息不实导致纠纷，第三方中介应承担全部责任。
3.3第三方中介的佣金为【金额】元，由甲乙双方按照约定比例支付。
3.4第三方中介应在房屋过户手续办理完成后，向甲乙双方提供完整的过户文件和证明。
3.5第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构图
4.房屋现状照片
5.附属设施清单
6.房屋过户申请表
7.房屋过户税费计算书
8.付款凭证复印件
9.房屋钥匙交接单
10.房屋验收报告
11.违约金计算公式
12.争议解决机构名录
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未能按约定时间支付房款。
3.甲方未能按约定时间
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