2024版二手房房屋分期付款买卖合同.docx

2024版二手房房屋分期付款买卖合同

合同编号：__________

二手房房屋分期付款买卖合同

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人/负责人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人/负责人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方采取分期付款方式支付房价，具体支付方式如下：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为第二期款项。第二期款项支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.4乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的变更与终止

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。

4.2在合同履行过程中，如乙方逾期支付房价，甲方有权按照逾期付款总额的____%向乙方追讨违约金。

4.3在合同履行过程中，如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付逾期交付或过户的违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期之日起计算。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的违约金计算方式

附件1：甲方逾期交付房屋违约金计算方式说明

本合同规定，如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期之日起计算。

2.甲方未能办理过户手续的违约金计算方式

附件2：甲方未能办理过户手续违约金计算方式说明

本合同规定，如甲方未能按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付逾期过户的违约金。违约金计算方式为：人民币____元/天，自逾期之日起计算。

3.甲方对房屋质量的承诺

附件3：甲方房屋质量承诺说明

甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此造成的损失。

4.甲方对房屋权利的承诺

附件4：甲方房屋权利承诺说明

甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房价的违约金计算方式

附件5：乙方逾期支付房价违约金计算方式说明

本合同规定，如乙方逾期支付房价，