商铺转租赁合同范本2024年通用.docx

商铺转租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

商铺转租赁合同

甲方（转租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商铺的出租方，乙方愿意承租甲方的商铺，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就商铺转租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、转租费用

（1）水费：__________元/月；

（2）电费：__________元/月；

（3）物业管理费：__________元/月；

（4）其他费用：__________元/月。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应按照甲方提供的物业管理要求，合理使用商铺及配套设施。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间具备合格的消防、安全、卫生等条件，符合相关政府部门的要求。如因商铺不符合相关规定导致乙方受到处罚或损失的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常开业的，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

1.5甲方应在租赁期间保持商铺的设施和设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需变更用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方应按照约定时间和方式支付租金及各项费用。如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应自行承担其在租赁期间产生的税费、保险等费用。

2.4乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

2.5乙方在租赁期间应合理使用商铺及配套设施，并按照甲方提供的物业管理要求进行使用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用支付完毕后，中介方不再承担任何责任。

3.2第三方中介在促成甲方和乙方签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或误导甲方和乙方。

3.3甲方和乙方同意，第三方中介在本次租赁过程中所获得的商业秘密和个人信息，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。

3.4如有争议，甲方和乙方应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证