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2024人才公寓委托物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条管理服务内容

1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保物业的正常运行和居住安全。

1.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议和要求及时予以回复和改进。

第二条管理服务质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供高品质的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理制度和应急预案，确保物业在突发情况下的正常运行和居住安全。

2.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

第三条管理服务费用

3.1甲方应按照约定的标准和期限支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行签订补充协议。

3.2乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付费用。

第四条合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理服务内容

甲方可以根据自身的实际需求和物业的实际情况，向乙方指定特定的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业的正常运行和居住安全。

1.2甲方对服务质量的监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评估。甲方可以定期对物业进行检查，并要求乙方提供相关的管理服务报告。如果甲方发现乙方存在不符合约定或者相关法律法规要求的情况，甲方有权要求乙方及时整改。

1.3甲方对服务费用的调整权

甲方可以根据物业管理的实际需要和市场情况，调整乙方的物业管理服务费用。甲方应提前一个月通知乙方关于费用调整的事宜，并说明调整的原因和依据。乙方应在接到通知后一个月内提出异议，否则视为同意甲方的费用调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的服务承诺

乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规，提供专业化的物业管理服务，并确保物业的正常运行和居住安全。乙方应建立健全物业管理制度和应急预案，定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

2.2乙方的费用结算方式

乙方应按照约定的标准和期限向甲方收取物业管理服务费用。乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。如果甲方延迟支付费用，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

2.3乙方的解除合同权

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方签订本协议，并协助甲方支付物业管理服务费用。第三方中介应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常经营管理活动。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介在提供服务过程中，可以向甲方收取一定比例的服务费用。具体费率和支付方式由双方另行签订补充协议。第三方中介应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。

3.3第三方中介的解除合同权

如果第三方中介在提供服务过程中出现严重违约行为，导致甲方或乙方无法继续履行本协议，甲方或乙方有权解除与第三方中介的服务合同。解除合同后，甲方或乙方有权要求第三方中介支付合同解除后的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

一、附件列表：

1.人才公寓委托物业管理服务协议

2.管理服务内容详细清单

3.管理服务质量标准和要求