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商业街活动策划

篇一：一个很成功的商业项目策划方案

一个很成功的商业项目策划方案

目录

第一章总体策划思路4

一、策划的总体思路4

二、项目背景4

三、项目资源分析、项目目标的界定5

四、核心目标--树立品牌6

五、项目开发总建议7

六、项目的SwoT分析7

七．市场机会发现11

第二章项目总体的定位开发报告15

前言15

一、项目总体形象定位16

二、项目功能定位19

三、世景的无限优势26

四、项目定位优势的建立基础27

五、目标客户群所定及分析29

第三章项目整体组合营销策略报告33

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一、项目总体整合营销策略33

二、总体操盘计划、步骤35

第四章项目产品设计报告37

第一部分：世景国际国际公寓产品设计构想37

环境设计37

一、“英式管家”的概念41

二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因41

三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42

第二部分：世景国际写字楼产品设计构思60

一、市场调研60

二、世景国际写字楼工程技术数据60

三、世景国际项目本身具备的优势62

四、目标客群定位瞄准市场空白点63

五、精锐公司将面临的问题65

六、为新锐公司度身定做的七大服务体系66

七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67

(一)节约成本的办公空间：67

(二)富有创造力的事业空间68

(三)比较优势68

(四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70

第三部分：世景国际商业广场规划设计思路83

1．经济技术指标83

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2.规划理念84

3．规划风格84

4.总体规划与功能规划的复合性84

5.世景国际商业广场规划85

6.交通组织结构86

7.停车方式87

8.室内垂直交通设计要求88

9.园艺设计91

10.园林设计的具体表现形式92

11.景观构成要素92

第五章开盘前期营销推广策略设计报告94

一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作94

第一阶段：项目导入期95

第二阶段：商铺推广期98

第三阶段：商务港与酒店公寓推广期100

二、知己知彼，百战不殆——目标客户分析104

三、策动市场，谋略制胜—媒介策划106

四、媒介也领先——媒体组合108

五、一年之计在于春—工作规划110

策划宣传内容与阶段安排110

策划宣传工作大纲111

项目LG设计114

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项目案名设计115

项目广告语设计116

销售中心及围墙包装设计117

项目Vi系统设计118

附件：

一、世景国际项目市场调研报告（已提交）

二、售楼部设计方案

三、项目形象iV设计

第一章总体策划思路

一、策划的总体思路

1.全面把握：首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把

握之上的，全面掌握他人犯下的错误，避免重蹈覆辙先求不败而

后求全胜。

2.项目对接：强调对项目所在区域及个性特点详尽深入的调查与研

究，并对项目的资源优势和劣势进行判断与整合，从而实现最优模式

与项目自身进行完美对接。

篇二：商业街开街全程营销策划方案

“十一”开街

全程策划案

目录

一、项目十一开街的重大意义

二、项目十一开街的目的

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三、项目十一开街成功的综合分析

四、项目十一开街的基本要求和条件

五、项目开街的策划推广思路分析

六、项目开街各环节联动关系图

七、项目十一开街组织机构

八、项目十一开街活动的重要内容

九、项目开街前宣传推广策略

十、项目十一开街旅游组织办法

十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法

十二、项目十一开街执行部门物料准备明细

十三、项目十一开街商家活动组织

十四、项目开街媒体组织、新闻