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房地产联合开发协议书样本(2024版)
合同编号：__________
房地产联合开发协议书
甲方：__________
乙方：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目性质：__________
1.4项目规模：__________
1.5项目投资估算：__________
二、合作方式
2.1甲乙双方共同投资、共同承担风险、共享收益，按照各自出资比例分享项目利润和承担项目亏损。
2.2甲乙双方应按照各自的职责和分工，合作完成项目的开发、建设和销售工作。
2.3甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，严格执行合同约定的各项条款。
三、出资及资金筹措
3.1甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。
3.2甲乙双方应按照项目进度和资金需求，及时足额出资，确保项目顺利进行。
3.3甲乙双方应共同参与资金筹措工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等方式。
四、项目管理
4.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。
4.2甲方指派__________担任项目负责人，全面负责项目的组织和管理工作。
4.3乙方指派__________担任项目负责人，全面负责项目的技术和质量管理工作。
4.4甲乙双方应共同参加项目有关的各类会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。
五、权益分配
5.1项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目的利润和承担项目的亏损。
5.2项目产生的包括但不限于土地使用权、房屋所有权、知识产权等权益，甲乙双方按照出资比例共同享有。
5.3甲乙双方应共同维护项目的合法权益，防止第三方侵犯。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
6.2甲乙双方应按照合同约定及时出资，如一方未按期出资，应承担相应的违约金。
6.3甲乙双方应按照合同约定履行项目管理职责，如一方未履行职责，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，甲乙双方应向项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、变更和解除
8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如需要变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。
8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方负责项目的申报、审批和取得相关行政许可。
说明：甲方作为项目的主导方，具有丰富的行业经验和资源，负责项目的申报、审批和取得相关行政许可，确保项目合法合规进行。
1.2甲方负责项目的融资工作，确保项目资金的及时供应。
说明：甲方作为项目的主导方，具备较强的融资能力，负责项目的融资工作，确保项目资金的及时供应，以保证项目的顺利进行。
1.3甲方负责项目的设计、施工和监理工作。
说明：甲方作为项目的主导方，具备专业的设计、施工和监理团队，负责项目的设计、施工和监理工作，确保项目质量和进度。
1.4甲方负责项目的销售和推广工作。
说明：甲方作为项目的主导方，具备较强的销售和推广能力，负责项目的销售和推广工作，确保项目的市场竞争力。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方负责提供项目所需的技术支持和咨询服务。
说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的技术实力和专业经验，负责提供项目所需的技术支持和咨询服务，确保项目技术的先进性和实用性。
2.2乙方负责项目的研发工作。
说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的研发能力，负责项目的研发工作，确保项目技术创新和满足市场需求。
2.3乙方负责项目的质量和安全管理。
说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的质量和安全管理能力，负责项目的质量和安全管理，确保项目符合相关标准和法规要求。
2.4乙方负责项目的运营和维护工作。
说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的运营和维护能力，负责项目的运营和维护工作，确保项目的稳定运行和良好性能。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1第三方中介负责项目的评估和咨询服务。
说明：第三方中介作为独立的专业机构，具备较强的评估和咨询服务能力，负责项目的评估和咨询服务，为甲乙双方提供专业的决策依据。
3.2第三方中介负责项目的审计和监督工作。
说明：第三方中介作为独立的专业机构，具备
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