2024商场租赁合同标准范本.docx

2024商场租赁合同标准范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁范围和面积

1.2乙方有权按照甲方提供的租赁物进行装修和使用，但必须符合商场的整体形象和消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

第四条租赁用途

乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条消防安全

乙方必须严格遵守国家的消防安全法律法规，确保租赁物的消防安全。如乙方发生火灾等安全事故，责任由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2甲乙双方如欲变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，租赁物在租赁期内的产权清晰，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，满足乙方合法经营的需求。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，确保租赁物不受意外损失。如因甲方未购买保险导致损失，甲方应承担赔偿责任。

1.4甲方应提供租赁物及相关设施的维修和保养服务。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。

2.2乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

2.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.5乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应合法经营，具备相关资质。如第三方中介存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。

3.2第三方中介应按照约定履行中介职责，确保甲方和乙方的合法权益。如第三方中介未履行中介职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密。如第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，甲方和乙方均有权要求第三方中介承