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2024版山西房屋买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
乙方（买方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号
1.2房屋结构：__________
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋所有权证号：__________
第二条房价款
2.1房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2房价款支付方式：
（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（3）乙方应于办理房屋过户手续之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。
2.3房价款支付过程中，如需变更付款方式或金额，须经双方协商一致，并书面确认。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律障碍。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.4乙方应按本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权推迟交付房屋。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的要求，对房屋进行维修和保养。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.3房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的____%。
5.2甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款总额的____%）。
5.3乙方未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款总额的____%）。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺其所拥有的房屋不存在任何权利争议，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现法律障碍，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.房屋交易时间约定
甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致房屋所有权转移时间延误，甲方应按本合同约定的逾期交付违约金计算方式，向乙方支付违约金。
3.房屋钥匙交付
甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。如甲方未按约定交付钥匙，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款总额的____%）。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款的约定
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方购房资格及贷款
乙方应保证其具有购房资格，并负责办理购房贷款相关手续。如乙方因购房资格或贷款问题导致无法履行
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