2024借别人名购房协议书.docx

2024借别人名购房协议书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系方式：_______________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系方式：_______________

第一条房产基本情况

1.1房产证号：________________

1.2房产地址：________________

1.3房产面积：________________

1.4房产用途：________________

1.5房产购买价款：_____________元。

第二条双方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方应承担房产购买的全部费用，包括但不限于购房款、税费、物业费等。

（2）甲方应在房产证上登记乙方为所有权人，但甲方有权要求将房产所有权转移至甲方名下。

（3）甲方应按照本协议约定履行付款义务。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方仅为名义上的购房人，实际购房人为甲方。

（2）乙方应配合甲方完成房产购买的相关手续。

（3）乙方应在甲方要求将房产所有权转移至甲方名下时，无条件配合办理相关手续。

第三条付款方式及时间

（1）首付款：人民币____元，于本协议签订之日起____日内支付；

（2）剩余款项：人民币____元，按照甲方与开发商约定的付款进度支付。

3.2甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间：双方约定于____年____月____日前交付。

4.2房产过户：甲方应按照本协议约定办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。过户费用由甲方承担。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方支付购房款的义务：

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。如甲方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。甲方还应承担因逾期付款而产生的其他相关费用，如滞纳金、贷款利息等。

2.甲方有权要求将房产所有权转移至甲方名下：

甲方应在房产证上登记乙方为所有权人，但甲方有权要求将房产所有权转移至甲方名下。甲方行使该权利时，乙方应无条件配合办理相关手续。

3.甲方的保密义务：

甲方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经乙方同意不得向第三方披露。违反本条保密义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方协助甲方完成房产购买的相关手续：

乙方应配合甲方完成房产购买的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。如乙方未能协助甲方完成手续，导致房产购买受到影响，乙方应承担相应责任。

2.乙方不得干预甲方的房产使用和处置权：

乙方作为名义上的购房人，不得干预甲方的房产使用和处置权。包括但不限于不得阻止甲方入住、出售或转让房产。

3.乙方的保密义务：

乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。违反本条保密义务的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责：

第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房产购买的相关手续，包括但不限于提供房产信息、协助双方协商、办理过户手续等。

2.第三方中介的费用：

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方与中介的约定确定。

3.第三方中介的保密义务：

第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。违反本条保密义务的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。

4.第三方中介的权益保护：

第三方中介在履行本协议过程中，