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二手房买卖合同范本有抵押(2024版)

合同编号：__________

合同主题：二手房买卖合同范本有抵押（2024版）

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

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第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：______市______区______街道______号

（2）房屋结构：______室______厅______厨______卫

（3）房屋面积：______平方米

（4）房屋所有权证号：______

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应于______年______月______日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理该房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证该房屋的产权清晰，如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。

1.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅建筑设计、构造、设备、装修及验收的强制性标准，并符合合同约定的质量条件。

1.4甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付该房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方逾期付款的违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

2.3乙方应协助甲方办理该房屋过户手续，并提供必要的证件和资料。如乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，并负责协调甲乙双方的关系。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式在本合同附件中约定。

3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的原因导致甲乙双方的个人信息和交易信息泄露，第三方中介应承担全部责任。

3.4第三方中介应确保本合同的签订和履行符合国家相关法律法规的规定。如因第三方中介的原因导致本合同无效或部分无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法