房屋抵押合同模板2024年通用.docxVIP

房屋抵押合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名（名称）：____________________

身份证号（营业执照号）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；乙方同意在甲方向其申请贷款的前提下，接受甲方提供的房屋作为抵押物，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同。

第一条抵押物描述

房屋所有权证号：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权设立的情况。

第二条贷款金额、用途及还款期限

2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方保证贷款用途合法，不得用于违法活动。

2.3贷款还款期限为自贷款发放之日起算，共____________________个月。

第三条抵押物的抵押价值及抵押率

3.1甲方同意按照本合同约定的抵押率将抵押物设定为抵押物。抵押率不超过____________________%。

3.2抵押价值按照抵押物实际价值确定，抵押物实际价值以第三方评估机构评估结果为准。

第四条抵押权的设立、变更和消灭

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押物登记之日起设立。

4.2在甲方履行债务期限内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.3如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿乙方债权。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2如因法律法规变化导致本合同无效，双方应立即协商解决，本合同的无效部分不影响其他部分的效力。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在抵押期间，保持抵押物的保险有效，保险受益人为乙方。保险费用由甲方承担。

1.2甲方应确保抵押物不受任何形式的损害，如发生损害，甲方应立即通知乙方，并承担修复责任。

1.3甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。

1.4甲方如欲提前解除抵押，应提前一个月通知乙方，并支付乙方的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的贷款金额和期限向甲方提供贷款。

2.2乙方有权在甲方逾期未还款时，依法行使抵押权，包括处置抵押物以优先受偿乙方债权。

2.3乙方应保证贷款过程的合规性，不得利用贷款从事违法活动。

2.4乙方在贷款过程中应保护甲方的个人信息安全，不得泄露给无关第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方办理贷款和抵押手续。

3.2第三方中介应承担因操作失误、过失等原因给甲乙双方造成的损失。

3.3第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中列明。

3.4第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得利用合同之便从事违法活动。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.贷款申请表

5.抵押物评估报告

6.保险单复印件

7.还款计划表

8.合同解除协议

9.补