2024无产权的房屋买卖合同.docx

2024无产权的房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表：________________________

买方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

法定代表：________________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3房屋的产权状况为无产权，买方了解并同意购买无产权房屋的相关风险。

第二条房屋转让价格

2.2买方同意在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付剩余款项。具体付款方式和时间如下：

（1）买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（2）买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（3）买方应在__________年__________月__________日前支付人民币__________元。

2.4买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为价格的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。买方应承担过户所产生的相关费用。

第四条权利和义务

4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。如因卖方原因导致房屋转让过程中出现纠纷的，卖方应承担全部责任。

4.2买方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。如买方未按约定支付款项的，卖方有权解除本合同。

4.3买方应自过户手续完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同价格的__________%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，房屋在转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）房屋现状符合本合同约定的描述；（2）房屋钥匙已交付给乙方。

3.房屋质量保证

甲方保证，房屋在转让过程中，不存在任何影响房屋结构、使用功能的质量问题。如房屋转让后，乙方发现房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，或按照本合同约定的方式进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付款项的约定

乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付款项。如乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同价格的__________%。

2.乙方对房屋的合理使用

乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，