2024版公司与个体房屋出租协议.docx

2024版公司与个体房屋出租协议

合同编号：__________

公司与个体房屋出租协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方承诺该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

1.3乙方租赁该房屋作为__________使用，乙方须按照约定的用途合理使用该房屋。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋维修及保养

5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

六、提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，退还乙方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

2.甲方应在租赁期限内确保房屋及附属设施的安全，如发生意外事故导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。

说明：此条款明确了甲方对房屋安全性的责任，保障了乙方的合法权益。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

说明：此条款保障了乙方的隐私和生活权益，确保甲方在租赁期间尊重乙方的个人空间。

4.甲方应在租赁期限届满前，将房屋及附属设施交还给乙方，并确保房屋及设施的完好无损。

说明：此条款明确了甲方在租赁期限届满后的义务，确保乙方能够顺利收回房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照约定用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：此条款保障了乙方对房屋的使用权利，同时限制了乙方对房屋的改动，以维护房屋的安全和完整性。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

说明：此条款明确了乙方对房屋及设施的使用和维护责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。

说明：此条款规定了乙方的支付租金义务，以及对逾期支付的惩罚措施，确保甲方能够按时收到租金。

4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。

说明：此条款限制了乙方将房屋转租给他人的行为，以防止不稳定因素对甲方权益的影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，保障了甲乙双方的权益。

2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方权益受损，中介应承担相应责任。

说明：此条款要求中介提供真实的房屋信息，防止乙方因中介的误导而遭受损失。

3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并负责协调解决合同履行过程中的问题。

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