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毕业生合租签订合同时的细节

合租合同书

甲方：[甲方姓名]，以下简称甲方。住址：[甲方住址]联系方式：[甲方联系方式]身份证号：[甲方身份证号]

乙方：[乙方姓名]，以下简称乙方。住址：[乙方住址]联系方式：[乙方联系方式]身份证号：[乙方身份证号]

丙方：[丙方姓名]（其他合租者姓名），以下简称丙方。住址：[丙方住址]联系方式：[丙方联系方式]身份证号：[丙方身份证号]（其他合租者证件信息根据人数而定）合租双方均为学生。现就读于院校：[填写就读院校名称]。甲乙丙三方就共同租住位于市区街道房事宜达成如下协议：合租各方同意共同遵守下列合同条款并承诺相互督促履行以下责任和义务：经各方商讨，该房承租年限为一年。现将租房具体事宜明确如下：

一、租金与交纳期限

本房屋租金为人民币每月XX元整（大写：[大写金额数字格式]圆整）。租金总额为人民币XX元整（大写：[大写金额数字格式]圆整）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，由甲乙丙三方自行选择确定。一次性支付租金应在签订本合同的同时支付完毕；分期支付租金则每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币XX元整，期限为合同签订日至第二年的月XX日止（一般以同前协议一致的有效时间为标准）。每逾期一天应加付违约金为月租金的XX%（百分比应依具体情况适当调整）。合同一旦终止或解除后本合同即终止履行相关违约责任约定事项。在合同履行过程中，如甲乙双方因特殊原因需要调整租金数额或支付方式等条款的，应提前一个月书面通知对方并得到对方同意后执行。若甲方对乙方有房屋管理或其他特殊要求的也应提出并双方共同商议决定后以附件形式附加于本合同上由双方签字认可，附加条款构成本合同一部分且具备与本合同相同的法律效力。任何情况下都不得以房屋搬迁或者辞职等理由要求减免房租或拒交房租等费用。否则视为违约处理。出租房屋押金为人民币XX元整，乙丙两方在本合同实际签订日予以全额缴纳该租赁押金由甲存保管作为押金凭证日后退租时予以退还押金数额以押金凭证为准进行核算退付乙方或丙方等合租人应按时缴纳房租押金等费用不得拖欠否则甲方有权解除本合同收回房屋且不退还房屋押金等费用并由违约方承担相应责任风险。任何一方违约均应向守约方承担违约金金额暂定为人民币XX元整（大写：[大写金额数字格式]圆整）。违约金不足以弥补守约方实际损失的还应承担赔偿责任且承担费用包括但不限于包括但不限于诉讼费保全费执行费鉴定费拍卖费律师费等一切为实现债权而发生的费用。甲乙双方同意将房屋押金交由甲方统一收取并出具收据凭证作为押金凭证日后退租时予以退还押金数额以收据凭证为准进行核算退付房屋内如家具电器及非人为破坏因素等导致房屋及其附属物品毁损损失应在合同终止时或退房前予以报修相关费用由合租各方按实际费用平均共同承担以便各方维持正常的共同生活质量和财产安全从而保证生活状态且责任应当免除的特殊情况应当由事件实际负责人承担赔偿责任超出房租违约部分以及其他相应的费用并自行处理负担自身日常事务比如交通方面除规定的该补者之外并不应归咎于他人亦不应波及他人责任及义务方面不应牵连其他合租人其他合租人无责任承担任何事件之责任及费用由责任人自负因第三方人为原因或其他意外事件致使承租人该租赁住房及相关附属设施损害的本应由实际承租人承担责任所发生的费用以及其他人身财物等安全事件的费用按租赁人身各自物品分别负担以及保证他人的自身安全和财物保管以保障正常的共同生活共同负担所造成的损失自理承担日常的责任事项以及对各项房屋损坏之事项的防范。原则上认为损失则由事故各方自己解决均不计入个人总违约金（租期期间必须听从管理负责集体房屋的财产人身安全并保证一切正常生活秩序）。若任何一方因违反本合同约定导致其他方无法继续居住的或无法继续出租的违约一方需负责退房出租时清空所有家私包括但不限于衣服用具厨房设施床及配套物品门窗桌子椅子洗衣机烘干机等视为物品整体财产转移与移交物品出现遗失毁损失的可扣除相关押金抵用予以补偿守约方租金等有关费用的损失最后确定清单后经签字移交由此引起的后果概由违约方承担；剩余房屋押金全额退还责任到人出现不拿房租钱不返还等情况者应受到严重的惩处本人与房东负责联系在半个月之内如不支付将对其终止承租或必要手段收回房子使用产权其本人不得返屋拿东西避免房东产生经济损失必要时通过法律手段予以追究法律责任和相关措施处理办法且违约方必须承担由此带来的一切责任和损失包括但不限于诉讼费律师费鉴定费公证费等相关费用及其他法律责任。其他本合同约定中无法约定具体细节和现实的处置方式等的可由甲乙丙三方自行约定并在细则条款中明确且细则条款构成本合同一部分并具有与本合同相同的法律效力双方也可根据实际情况协商确定具体的细则条款细则条款作为本合同的附件形式存在双方签字盖章后