工业用地土地使用权转让合同.docxVIP

工业用地土地使用权转让合同

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工业用地土地使用权转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、土地使用权基本情况

1.土地所在位置：____________________。

2.土地面积：____________________平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，无争议。

二、转让事项

甲方将上述土地使用权转让给乙方，包括该土地上的建筑物和其他附属设施。转让后，乙方享有该土地的使用权，可以依法进行开发利用和经营。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币________元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币________元整，并在____日内支付剩余款项。

四、土地使用权转让的登记与变更

1.甲方应协助乙方办理土地使用权转让的登记手续。

2.转让完成后，乙方将持有土地使用权证书。

3.相关税费由甲、乙双方按照法律规定承担。

五、土地使用权转让后的权利和义务

1.乙方享有该土地的使用权，可以依法进行开发、利用和经营。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关手续。

3.乙方应按时缴纳土地使用权相关的税费。

六、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔或未能履行其义务，应支付乙方由此产生的损失。

2.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

七、其他事项约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守法律、法规的规定。如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同中约定的有关土地确权书作为本合同的附件之一。【附件号可另排编号】。附加部分【可依实际情况定是否需要增加】。对使用后的改建作为本次土地使用权转让所关联事宜说明，【可对现有改建后的固定资产使用年限加以说明】明确建筑结构材料、基础结构及施工年限维护费用由谁来承担，【甲乙双方在后期使用中各自承担的费用加以明确】。甲方对转让地块周边状况的描述及承诺，【周边是否有道路、水、电等配套设施及是否需要增设相关设施等承诺事项】。对土地使用权转让后产生的责任归属划分问题加以明确。【产权遗留问题说明】，如本次转让前的行政许可【水利】。安全【含地质灾害监测是否稳定达标】质量等情况已尽知而自担风险是否采取盖章生效的具体方法方式甲乙双方须进一步明确签订文本的理解由谁负责解释。【明确合同解释权归属】。合同经甲乙双方盖章后生效，具有法律效力应自觉遵守。【其它合同条款须遵循相关法律规定约定且没有明确的空口许诺方可实施】，具有科学合理性以免日后引起不必要的争议等潜在问题产生保障双方合法利益不受损害。甲乙双方对本次土地使用权转让所达成的协议条款充分认可合同条款内容的真实性和有效性加以肯定接受和承诺在法定的范围内自觉履行所承担的义务遵守合同约定。甲方（出让方）：____________________（盖章）乙方（受让方）：____________________（盖章）日期：____________________附加条款条款内容本协议中甲乙双方已知晓相关土地信息同意在双方友好协商的前提下签订本协议认可本协议内容自主自愿签订此协议内容合法合理甲乙双方均已充分理解协议条款的真实性和可能引发的法律后果合同无重大遗漏明确说明且经过双方当事人认可达成无重大误解并且条款公平合理特此签订本协议予以证明甲乙双方对此次土地使用权的转让相关事宜真实有效协议签订之日起生效对双方具有法律约束力甲乙双方均不得以非正当理由要求更改本协议内容本协议未尽事宜可另行签订补充协议本补充协议与本协议具有同等法律效力。如有疑问随时协商补充为凭证：（以下无正文）甲方代表签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方代表签字盖章：（盖章）日期：XXXX年XX月XX日确认：在签署本合同时甲乙双方均具备法律规定的订立合同的主体资格并对各自权利义务安排清晰明白真实意愿的表达真实表述以上合同条款充分理解所签订合同权利义务自主意愿本协议具有司法认定效力为保障双方的合法权益在本次签订过程中均已