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常用商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址、面积、布局等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，其中押金______元。

2.租金支付方式：________________。

3.租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

第四条房屋的交付与返还

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好无损。

第五条房屋的使用与修缮

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方并承担修缮费用。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

第六条合同的变更与解除

1.双方可协商变更或解除合同，变更或解除合同应采用书面形式。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让房屋。若需转租、转让，应提前征得甲方同意。

第七条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、功能或转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

2.如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

第九条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

1._______________________________________________________。

2._______________________________________________________。

3._______________________________________________________。