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婚前合伙购房协议书

甲方（购房人1）：___________________

身份证编号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人2）：___________________

身份证编号：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方共同出资购买房产，根据平等、自愿的原则，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号____________单元____________室。房屋产权年限为XX年。该房屋的购房款总计为人民币XX万元（大写金额）。双方应遵守国家相关法律法规并遵守此协议的约定进行房屋购置及共有权益的处理。

二、资金分配及支付方式

甲方应支付人民币XX万元（大写金额），占XX%；乙方应支付人民币XX万元（大写金额），占XX%。支付方式为一次性或分期方式，详细支付方式在双方签字后另行确定。甲方和乙方应按照约定的比例共同承担房屋购置过程中的税费、维修费用等费用。

三、产权归属及份额分配

本次购买的房屋产权属于甲乙双方共同所有，甲方占XX%产权份额，乙方占XX%产权份额。产权证上应注明双方的产权份额。如一方取得房屋产权证，另一方享有与其产权份额相应的权益。共有份额的分配基于双方的实际出资比例或其他共同认可的因素确定。若因特殊原因需变更产权归属或份额分配，应经双方协商一致并签署书面协议。

四、风险承担及债务处理

在购房过程中，甲乙双方应按照约定的比例共同承担风险。如因违约或不可抗力等因素导致房屋无法购买或无法履行本协议，甲乙双方应按照各自的比例承担相应的损失和风险。同时，甲乙双方应共同承担购房所产生的债务，包括但不限于贷款、借款等。如因特殊情况需进行债务处理，双方应协商解决。

五、共同管理事项及责任义务

甲乙双方应共同管理该房屋，包括但不限于房屋出租、出售、装修等事项。对于涉及房屋的重大事项，如抵押、担保等，应经双方协商一致并签署书面协议。甲乙双方应按照约定的比例共同承担房屋的日常维护费用及物业费用等。任何一方不得擅自处置共有财产或损害共有财产权益。对于违反本协议的行为，应承担相应的法律责任。

六、协议解除及违约责任

本协议一经签署，即具有法律效力。如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。但任何一方不得擅自解除本协议，否则应承担违约责任。违约方应按照本协议约定的比例赔偿守约方的损失。如因违约导致本协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任并追究其违约责任。若涉及诉讼解决纠纷，违约方应承担相关费用。此外，双方还应对其他违约责任进行约定。

七、其他约定事项

双方可在此协议中约定其他相关事项，包括但不限于购房后的装修安排、共有财产的使用方式等。对于其他未尽事宜，双方可另行签署补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。此外，对于保密事项等特殊条款也应在协议中予以明确约定。双方在签署本协议时应对其真实意图和合法权利予以充分了解和认可。如有未尽事宜或存在争议问题，双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。本协议的修改和补充应以书面形式进行并经双方签字确认方为有效条款对双方具有法律约束力本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效如有未尽事宜甲乙双方可另行协商解决”。协议制定时间：（YYYY年XX月XX日）。鉴于购房的实际需求和风险意识是随着环境和时间的不断变化而发生变化的因此需要双方的长期共识并经过细致的审查和不断的协商和完善最终达成协议并完成此协议的签订确保双方的合法权益得到有效保护和维护本协议为甲乙双方真实意愿的表达且不存在任何欺诈胁迫等情形特此声明并予以遵守本协议具有法律效力并受到法律的保护和维护双方确认无误后签名盖章并签字注明日期作为有效的证据文件存据法律依据以兹证明以下空白处留给甲乙双方填写具体内容甲方签字：乙方签字：（签名盖章）（签名盖章）（日期）：年月日（日期）：年月日婚前合伙购房协议书经甲乙双方在平等自愿的情况下商议订立达成一致现均已充分了解协议书所列各项内容并有足够明白明白清晰地认识和认定并保证以遵守为前提签订本协议书目的和意义旨在明确双方在婚前合伙购房过程中的权益和责任以兹证明并确保双方的合法权益得到有效保护和维护从而避免后续纠纷的产生双方均明白本协议的严肃性同时强调以遵守为目的保障权益的安全在充分了解合同所有内容的基础上达成如下协议内容旨在