二手房的合同模板2024年通用.docx

二手房的合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。

1.2该房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应对该房屋的真实性、合法性承担责任，如因房屋存在瑕疵或违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

5.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

6.2如乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款：甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。如因甲方声明不实导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

1.2房屋交付时间条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

1.3房屋质量条款：甲方应对该房屋的真实性、合法性承担责任，如该房屋存在瑕疵或违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款条款：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

2.2乙方协助过户条款：乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。如乙方未协助甲方办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订和履行过程中的服务，包括但不限于合同咨询、审核、修改、办理过户手续等。

3.2第三方中介费用条款：甲方和乙方同意，按照第三方中介的收费标准支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的____%。

3.3第三方中介责任条款：如因第三方中介的原因导致本合同签订或履行过程中出现纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋查验报告

5.买卖双方的身份证明复印件

6.第三方中介的资质证明复印