2024版购土合同范本.docx

2024版购土合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

一、土地出售

2.乙方同意购买该土地，并支付甲方相应的购土费用。

二、土地使用权

1.甲方保证该土地的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方购买该土地后，享有合法的使用权、收益权和处置权。

三、购土费用

1.乙方应支付甲方购土费用共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付购土费用后，甲方应及时为乙方办理土地使用权转移手续。

四、交付及付款时间

1.甲方应在双方签订合同之日起____个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.乙方应在收到该土地之日起____个工作日内，支付购土费用给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付土地，或乙方未按约定时间支付购土费用的，每逾期一日，应支付对方相当于购土费用__________%的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.付款凭证

4.交付土地确认书

5.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地

2.乙方未按约定时间支付购土费用

3.甲方未能保证土地权属清晰，存在法律纠纷

4.乙方未能履行合同约定的使用权、收益权和处置权

三、法律名词及解释：

1.购土合同：购买土地使用权的合同

2.土地使用权：土地使用者在法律允许的范围内，对土地进行使用、收益和处分的权利

3.权属清晰：土地的权属关系明确，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.违约金：因违约行为而产生的经济损失赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间

2.乙方未按约定时间支付购土费用

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间

3.土地权属纠纷

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

4.乙方未能履行合同约定的使用权、收益权和处置权

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求赔偿损失

五、所有应用场景：

1.个人或企业购买土地用于建设住宅、商业设施等

2.政府或企事业单位购买土地用于公共服务设施建设

3.投资公司购买土地用于储备开发

4.土地使用权转让或租赁