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2024版购土合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方:
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
乙方:
姓名/公司名称:
地址:
联系电话:
一、土地出售
2.乙方同意购买该土地,并支付甲方相应的购土费用。
二、土地使用权
1.甲方保证该土地的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.乙方购买该土地后,享有合法的使用权、收益权和处置权。
三、购土费用
1.乙方应支付甲方购土费用共计人民币__________元(大写:__________________________元整)。
2.乙方支付购土费用后,甲方应及时为乙方办理土地使用权转移手续。
四、交付及付款时间
1.甲方应在双方签订合同之日起____个工作日内,将该土地交付给乙方。
2.乙方应在收到该土地之日起____个工作日内,支付购土费用给甲方。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定时间交付土地,或乙方未按约定时间支付购土费用的,每逾期一日,应支付对方相当于购土费用__________%的违约金。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.土地权属证明
2.土地用途规划许可证
3.付款凭证
4.交付土地确认书
5.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付土地
2.乙方未按约定时间支付购土费用
3.甲方未能保证土地权属清晰,存在法律纠纷
4.乙方未能履行合同约定的使用权、收益权和处置权
三、法律名词及解释:
1.购土合同:购买土地使用权的合同
2.土地使用权:土地使用者在法律允许的范围内,对土地进行使用、收益和处分的权利
3.权属清晰:土地的权属关系明确,无任何抵押、债务等法律纠纷
4.违约金:因违约行为而产生的经济损失赔偿
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付土地
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并可要求延长交付时间
2.乙方未按约定时间支付购土费用
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并可要求延长支付时间
3.土地权属纠纷
解决办法:双方可协商解决,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼
4.乙方未能履行合同约定的使用权、收益权和处置权
解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并可要求赔偿损失
五、所有应用场景:
1.个人或企业购买土地用于建设住宅、商业设施等
2.政府或企事业单位购买土地用于公共服务设施建设
3.投资公司购买土地用于储备开发
4.土地使用权转让或租赁
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