2024年二手房交易垫资服务具体协议.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年二手房交易垫资服务具体协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（垫资服务提供商）

第二条二手房交易概述

2.1房屋基本情况

2.2交易价格及支付方式

2.3交易时间及流程

第三条垫资服务内容

3.1垫资服务范围

3.2垫资金额及期限

3.3垫资利息及费用

第四条垫资还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款利息及费用

第五条丙方权利与义务

5.1丙方权利

5.2丙方义务

第六条甲方与乙方权利与义务

6.1甲方义务

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2丙方与甲方、乙方约定的其他事项

第十四条附件

14.1房屋买卖合同

14.2垫资服务协议书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将其房屋出售给乙方的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易款项的个人或机构。

1.3丙方（垫资服务提供商）：指同意为乙方提供二手房交易垫资服务的金融机构或个人。

第二条二手房交易概述

2.1房屋基本情况：房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2交易价格及支付方式：房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整），乙方通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项在办理过户手续后支付给甲方。

2.3交易时间及流程：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋交易及过户手续。具体交易流程如下：

2.3.1乙方支付定金，甲方出具收据；

2.3.2双方共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方；

2.3.3乙方支付剩余款项，甲方出具相应凭证；

2.3.4双方完成房屋交付，乙方支付丙方垫资服务费用。

第三条垫资服务内容

3.1垫资服务范围：丙方同意为乙方提供二手房交易所需的垫资服务，包括但不仅限于房屋交易款项的垫付。

3.2垫资金额及期限：丙方同意垫付的金额为人民币_______元（大写：_______元整），垫资期限自乙方支付定金之日起至乙方支付剩余款项之日止。

3.3垫资利息及费用：乙方应按照双方约定的年利率支付垫资利息，具体利息计算方式为：垫资金额×年利率×垫资期限（以天为单位）。乙方还需支付丙方约定的垫资服务费用，费率为垫资金额的_______%。

第四条垫资还款方式及期限

4.1还款方式：乙方应在垫资期限届满后，通过银行转账的方式向丙方还款。

4.2还款期限：乙方应在垫资期限届满后_______日内向丙方一次性还清垫资本金及利息。

4.3还款利息及费用：乙方应按照双方约定的年利率支付垫资利息，具体利息计算方式为：垫资金额×年利率×垫资期限（以天为单位）。乙方还需支付丙方约定的垫资服务费用，费率为垫资金额的_______%。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方权利：丙方有权按照约定收取垫资利息及服务费用；在乙方未按约定还款时，丙方有权采取法律手段追讨垫资金额及相应利息。

5.2丙方义务：丙方应确保垫资的安全性，按照约定提供垫资服务，并在乙方还款后及时解除担保责任。

第六条甲方与乙方权利与义务

6.1甲方义务：甲方应保证房屋所有权真实有效，配合乙方办理房屋过户手续，并在交易完成后交付房屋给乙方。

6.2乙方义务：乙方应按照约定支付定金及剩余款项，按时还款垫资本金及利息，并支付丙方垫资服务费用。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如