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物业管理招投标书范本:工业园物业管
理服务
一、招标单位概述
1.1招标单位名称:XYZ工业园区管理委员会
1.2招标单位简介:XYZ工业园区是一家位于中国的大型工业
园区,占地面积约500亩,拥有各类办公楼、厂房和配套设施。为
了保证工业园的正常运营和良好的环境,我们现拟招投标物业管理
服务,以提供高质量的物业管理和维护服务。
二、项目背景
2.1目前存在的问题:工业园区内的物业管理存在一些问题,
如设备维护不及时、清洁服务不到位、安全管理不完善等。这些问
题严重影响了工业园区的形象和运营效率,急需一家有专业实力和
丰富经验的物业管理公司进行整改和提升。
2.2项目目标:通过本次招投标,选拔一家有能力提供全面物
业管理服务的供应商,使XYZ工业园区获得优质的物业管理服务,
提高园区的整体管理水平。
三、服务要求
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3.1基本维护服务:提供园区内设施、设备的日常维护和保
养,如水电设备、空调设备、消防设备等,确保其正常运行和安全
使用。
3.2清洁服务:负责园区内的公共区域、道路、办公楼和厂房
的日常清洁、保洁工作,包括地面、玻璃、墙壁、洗手间等。
3.3环境绿化:负责园区内的绿地、花坛、草坪的养护和管
理,保持园区的良好环境质量,并定期进行景观绿化工作。
3.4安全管理:有资质的保安公司负责园区内的安全管理工
作,接收和处理来访者的登记和检查,确保园区内的安全。同时,
还需要制定并执行园区内的安全管理规范和应急预案。
3.5物业管理系统:提供物业管理系统,用于管理和维护园区
内的各种资料和数据,包括人员管理、设备管理、财务管理等,以
提高管理的科学化和信息化程度。
3.6客户服务:设立物业管理办公室,负责接待来访客户,处
理客户的问题和投诉,提供优质的客户服务,使客户满意度达到最
高水平。
四、服务合作方式
4.1合作期限:合同期限为三年,自合同签订之日起生效。
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4.2合作方式:采取合同委托方式进行合作,招标单位委托供
应商提供上述物业管理服务。
4.3资质要求:供应商应具备良好的信誉和健全的资质,相应
的企业经营许可证和物业管理资质证书。
五、投标要求
公司介绍:包括公司历史、规模、经验等。
资质证书:提供企业经营许可证和物业管理资质证书的复印
件。
运营方案:阐述供应商对工业园物业管理服务的理解和处理方
案。
价格报价:详细列出各项服务的价格和费用。
服务保障:提供售后服务和售后支持的方案,包括客户投诉处
理和紧急维修等。
参考案例:提供供应商过去所服务过的类似项目的案例和客户
评价。
5.2投标保证金:投标单位需在投标时支付一定金额的投标保
证金,作为投标的诚意保证。
5.3投标截止时间:投标截止日期为年月日,逾期将不予受
理。
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5.4开标时间和地点:开标时间和地点将在投标截止后通知投
标单位。
六、评标标准
6.1综合评价:根据投标文件中的公司介绍、运营方案、价格
报价、服务保障以及参考案例等内容进行综合评价。
6.2资质审核:对投标单位的企业经营许可证和物业管理资质
证书进行资质审核,确保其合法合规。
6.3价格分析:对投标单位的价格报价进行细致分析,以确定
其合理性和竞争力。
七、其他事项
7.1保密条款:投标单位应承诺保守招标单位的商业机密和相
关信息,未经许可不得泄露给第三方。
7.2合同签订:评选出中标单位
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